メイツ海老名門沢橋リバーマークス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
偏差値ランキング |
海老名市 |
メイツ海老名門沢橋リバーマークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/門沢橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『門沢橋駅』 JR相模線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市門沢橋3丁目6-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
門沢橋小学校
-
中学校区域
有馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ユーコープ」約500m ●「中野公園」約940m ●「オアシス湘南病院」約2780m ●「海老名都の湯」約230m ●「セブンイレブン」約230m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ海老名門沢橋リバーマークスの口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主要駅までは電車で10分程度で到着できます。通勤時間帯も座るのは難しいですが、そこまで混雑はしていません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて10分程度で川に行けるため、夏場はバーベキューなどを行うこともできます。また、目の前に銭湯があり便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中管理員が常駐であり、清掃も行き届いています。外観も築10年が経過していますが、補修工事済であるため、綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは風通し、日当たりともに良好です。また、キッチンにディスポーザーが設置されているため、生ゴミが少なくなり気に入っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店・銭湯が目の前にあります。銭湯は24時まで開いているので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 未就学児や小学生の住居者も多く、母親同志の関係性も良好にみえます。また、学校や保育園までも車で10分程度と近く、子育てはしやすいです。公園もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ヤマヒロさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にはセブンイレブンがあるだけです。車があれば、ジアウトレット湘南平塚、ビバモール厚木など買い物場所は充実してます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
やまちゃんさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駐輪場が無料で利用出来ます。 整理のシルバーさんも、朝は居ます。 郵便ポストもある。 高架もあり、雨が当たらない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
悪くはない。ちあんはまーまー 良くも悪くもない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外壁塗装したばかりで綺麗です。 管理は基本しっかりしてますね。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ、居酒屋、温泉目の前、 まーまー便利だと思う |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
安い、 駅まで近い、 広めで、河川敷近く静か、 コンビニ、温泉目の前、 小学校、保育園至近、 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【門沢橋駅に対する口コミ】コンビニエンスストアや、ショッピングモールが、近辺にあり、とても 便利です。 人数もそこまで多いわけでもなく、 とても、乗り継ぎ、通学通勤しやすくなっております。 そして、自分が財布を無くした時も 駅員さんに対応して貰えた。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 門沢橋駅
なさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 無人駅ですが、困った時には駅員さんにつながるインターホンがあり、運行状況が変わった時にも遠隔でアナウンスしてくれるので助かる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設等は隣接されていないが、自動販売機やコンビニが近くにあるので満足している。駐輪場は無料なので助かる。無料な割にスペースもあるので使いやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 特にない。小さな駅で混雑しにくいのが魅力。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、図書館などコミュニティがあるので子育てに役立っていると思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても落ち着いている場所で不審に思ったことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 運賃が安いので助かる。本数も少なすぎる訳ではない。車両がとても綺麗で清潔感がある。 |
2023年10月 門沢橋駅
ぽよさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くに無料の自転車。バイクの駐輪場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | セブンイレブンやローソンが徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 個人店の居酒屋は多数あり、リーズナブル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅ではオートスロープとなっているため車イスでも大丈夫。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 車通りは比較的多いため、運転手からの監視がある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃が低いアパートやマンションが多いためコストパフォーマンスは良い。 |
2021年11月 門沢橋駅
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【メリット】 田畑広がる田園地帯で駅があるというだけで利点。高架下を富士山方面に進むとセブンイレブン、駅……
2021年10月 門沢橋駅
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【メリット】 単線の駅らしく、田んぼが広がる中に学校や住宅、倉庫などが散在するのどかなところ。同じ沿線の……
メイツ海老名門沢橋リバーマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,370万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,548 ~ 2,607万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,429 ~ 2,548万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,311 ~ 2,429万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,192 ~ 2,311万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,074 ~ 2,192万円 | 87.5~92.5% |
メイツ海老名門沢橋リバーマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年9カ月) |
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メイツ海老名門沢橋リバーマークスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年5月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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6階 | 東南東 | ![]() |
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8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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9階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ![]() |
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メイツ海老名門沢橋リバーマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年3月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2017年1月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年2月 | 2016年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2013年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 5階 | 78.46㎡ | 18.3㎡ | 2,159万円 | @92万円 | @28万円 | 13,408円 170円 |
13,032円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ海老名門沢橋リバーマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市門沢橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門沢橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.08~75.88㎡|72.14㎡ | 2,057万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 74.61~90.56㎡|82.71㎡ | 2,257万円|90万円/坪 |
5階~6階 | 70.08~82.6㎡|74.41㎡ | 2,000万円|89万円/坪 |
7階~8階 | 70.22~85.62㎡|80.33㎡ | 2,221万円|92万円/坪 |
9階~9階 | 76.68~82.6㎡|78.65㎡ | 2,220万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.08~90.56㎡|80.02㎡ | 2,197万円|91万円/坪 |
東向き | 70.08~82.6㎡|75.1㎡ | 2,013万円|89万円/坪 |
西向き | 82.6~82.6㎡|82.6㎡ | 2,590万円|103万円/坪 |
北・北東・北西向き | 82.6~82.6㎡|82.6㎡ | 2,282万円|91万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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メイツ海老名門沢橋リバーマークスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 85.62 | ![]() |
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2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 85.62 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ海老名門沢橋リバーマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市門沢橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■門沢橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 85.62~85.62㎡|85.62㎡ | 96,500円|3,726円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.62~85.62㎡|85.62㎡ | 96,500円|3,726円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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