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賃貸

高木ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1095
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賃料履歴 2015年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,073円
平均坪単価 ＠4,313円
平均m²単価 ＠1,305円
上位専有面積 50.22m²：16件 44.98m²：15件 50.2m²：5件
上位間取り 2DK：28件 2LDK：10件 1LDK：3件

高木ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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高木ハイツの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 買い物をするところ(スーパー・コンビニ・ホームセンター・ファミレス)が近くにあり便利。
道路が大きいので歩道がしっかり確保してあり広め。
交通量が多いので　遅い時間まで　比較的明るい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が2～3か所あり便利。
大きな道路を1つ入ると住宅街になっているのでファミリー層が多く安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大きな道路沿いなので、すぐにわかる。 1階に喫茶店などの店舗が入っているので便利。 レトロな外観。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が多く比較的明るい。 大きな道路に面している窓は2重になっている。 2LDKで縦長だが、真ん中の部屋を通らないように廊下がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 玉手の激安スーパーが近くにあり、遅くまで営業しているので便利。
ファミレスが近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校・保育園・幼稚園は比較的多き方だと思う。 人口密度が多いので比較的狭い範囲に学校などがあるので距離はさほど遠くない。 大きな病院も小さな病院も多数ある。公園も2～3か所ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 淡路駅

YYさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 頻繁に電車が来ますので使い易い腋窩と思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が駅の近辺にありますので買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前に立ち飲み屋さんがあったり、商店街にあるうどん屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがついているほか、商店街から一本はずれると住宅街の為過ごしやすいです。
治安
2 		メリット あまり良いイメージはありませんが、交番が近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活にかかるコストは大阪の中では安価であり、かつ乗り換えなしで梅田の方にも行けるためおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2023年12月 淡路駅

markさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急淡路駅は、この駅からは、大阪市内や梅田、天六方面へのアクセスが便利で、急行や特急などの列車が頻繁に運行されています。また、十三乗り換えで、宝塚や神戸にも行けるので、非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があり、とても便利です。なんでも揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には、ひととおり、何でも揃っていますので、非常に優秀といえます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 正直、あまり関心がないので、良く解りませんが、周辺に学校も多いので、環境的には良いのではないでしょうか。
治安
3 		メリット まぁ、それほど、悪い感じはしませんので、良い方ではないでしょうか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いわりには、安い感じがします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年1月 淡路駅

宝島さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。
100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。
治安
3 		メリット 風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2020年1月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺にはマクドナルドやラーメン屋などの飲食店とドラッグストアやスポーツジムなどが立……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高木ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 1LDK 南 50.22
2024年10月 2階 2DK 44.98
2024年10月 2階 2DK 南 50.22
2024年8月 2階 2LDK 北 50.22
2024年7月 2階 1LDK 南 50.22

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区菅原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 44.98～50.22㎡｜48.31㎡ 57,727円｜3,958円/坪
3階～3階 45～45㎡｜45㎡ 56,000円｜4,114円/坪
4階～4階 44.9～45㎡｜44.97㎡ 54,142円｜3,980円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.9～50.22㎡｜47.74㎡ 57,166円｜3,965円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 45～50.22㎡｜47.08㎡ 56,400円｜3,970円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アライブ・ステージ

    アライブ・ステージの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目12番1号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩13分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アライブ・ステージ 103 アライブ・ステージ 103 5.4万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 27.29m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    サンハイツ大阪屋

    サンハイツ大阪屋の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1番32号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ大阪屋 サンハイツ大阪屋 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 34.04m² 2DK 3階 西
    サンハイツ大阪屋 サンハイツ大阪屋 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 34.06m² 2DK 3階 西
    サンハイツ大阪屋 サンハイツ大阪屋 4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 36.6m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    第1道山マンション

    第1道山マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目2番15号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩11分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1道山マンション 第1道山マンション 6万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 40m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    道山マンション

    道山マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目2番15号
    交通 JRおおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1道山マンション 第1道山マンション 6万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 40m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    菅原第1ダイヤモンドハイム

    菅原第1ダイヤモンドハイムの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目5番25号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩14分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    菅原第1ダイヤモンドハイム 菅原第1ダイヤモンドハイム 8万円
    (-円)    		 無 250,000円 50.44m² 3DK 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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