グレイス21
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1156
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 35,702円 |
| 平均坪単価 | ＠5,048円 |
| 平均m²単価 | ＠1,528円 |
| 上位専有面積 | 17.01m²：18件 39.69m²：10件 17m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：25件 2DK：12件 |
グレイス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス21の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの上新庄駅から京都河原町までは電車で40分弱、大阪梅田までは10分弱で行けます。学生街らしく駅前には大箱の居酒屋やファーストフード店が一通り軒を連ねる一方で、個人の魅力的なお店も数多く存在します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 幹線道路が通っているため車でのアクセスが良いです。完全な生活地域ですから繁華街特有の空気とは無縁で、公園も多く地域全体が比較的落ち着いた雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックこそありませんが、小型のマンションながらドア付きのゴミ捨て場が併設されておりひじょうに便利です。管理も行き届き清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋作りで反響等も少なく道路からも距離があるので騒音関係はありません。こういった狭いスペースに建てられた物件にありがちな、おかしな壁の出っ張り当もなく家具の配置もスムーズです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーマーケットが３件、商店街が１つあり買い物には不便しません。大阪府下でも有名な飲食店が多いのも魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院、保育園、幼稚園など、暮らしに必要な公共私施設は一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
TK6さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急なら上新庄駅から梅田まで10～15分。瑞光4丁目駅まで一本道で近いのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。瑞光公園が近い。コインパーキングが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は清掃が行き届いておりいつも綺麗です。エレベーターの昇降が早く急いでいる時は嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 押入れの間口が広めなのが嬉しい。靴箱が設置されているのも嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | フレンドマート、ファミリーマートが近い。近所に床屋、バー、クリーニング店、レンタカーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小松幼稚園、大隅西小学校、瑞光中学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上新庄駅
ささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から色々なお店が近く使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニも多くあるのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやサイゼリア、ガストもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはとても綺麗で、多目的トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいので夜遅くても安心出来るきがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは比較的安い方だと思います。住みやすいと思う |
2020年1月 上新庄駅
4.0
【メリット】 大阪の中心部である「大阪梅田駅」より5駅(約20分)と、都心へのアクセスも良く、ベッドタウ……
2019年9月 だいどう豊里駅
4.0
【メリット】 駅近辺は幹線道路になっており、スーパーやコンビニをはじめとした商業施設が大変多く存在してい……
2019年2月 上新庄駅
4.0
【メリット】 大阪の中心街、梅田まで20分。また、大阪の玄関口でもある新大阪駅(地下鉄 御堂筋線)までも……
グレイス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 17.01 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 北東 | 39.69 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 17.01 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 17 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 17.01 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 21,000円｜4,081円/坪 |
| 2階～2階 | 17～40㎡｜29.77㎡ | 42,642円｜4,735円/坪 |
| 3階～3階 | 17～39.69㎡｜21.54㎡ | 31,600円｜4,809円/坪 |
| 4階～4階 | 17～17.01㎡｜17㎡ | 25,333円｜4,925円/坪 |
| 5階～5階 | 17～39.69㎡｜22.24㎡ | 34,461円｜5,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～39.69㎡｜28.35㎡ | 40,500円｜4,678円/坪 |
| 東向き | 17.01～40㎡｜23.53㎡ | 34,142円｜4,806円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～39.69㎡｜23.87㎡ | 35,384円｜4,906円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
