KOKOMO Js 豊新の外観
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KOKOMO Js 豊新の外観
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KOKOMO Js 豊新の外観
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KOKOMO Js 豊新のエントランス
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KOKOMO Js 豊新のエントランス
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KOKOMO Js 豊新のその他
KOKOMO Js 豊新の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩16分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩16分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KOKOMO Js 豊新の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下新庄駅
aさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。 |
2023年2月 上新庄駅
kuwane_hirouさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。 |
2023年1月 淡路駅
宝島さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。 100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。 |
2022年2月 淡路駅
4.0
【メリット】 乗り換えでよく使われています。梅田方面、京都方面、関西空港方面に行くことができるのでとても……
KOKOMO Js 豊新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 23 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 23 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 23 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 23 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 1DK | 33 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～31㎡｜23.83㎡ | 50,333円｜7,073円/坪 |
| 3階～3階 | 20～23㎡｜22.25㎡ | 47,750円｜7,149円/坪 |
| 4階～4階 | 20～31㎡｜23.83㎡ | 49,000円｜6,882円/坪 |
| 5階～5階 | 33～33.6㎡｜33.29㎡ | 54,000円｜5,361円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～33.6㎡｜25.44㎡ | 49,733円｜6,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 49,666円｜8,210円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
