アルシュ新大阪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2523
アルシュ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
72戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシュ新大阪の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大阪駅には新幹線ホームが併設されているため、遠方に出かける際便利。駅構内もリニューアルされ綺麗。新大阪駅周辺はオフィス街のため商業施設は徒歩圏内にはありません。梅田駅まで一駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 都会なので虫の発生がない。コンビニに隣接しており便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清潔感のある外観。オートロック及び玄関キーがカード式から暗証番号式に変わり、鍵の持ち忘れ等気にせず外出できるところ。ゴミもいつでも出せるので部屋を清潔に保てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納付き（大きいクローゼット）。日照良好。水回りの清潔感。キッチンは二口でIHなので安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニが3つもあり、夜急な用ができたときに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに（徒歩5分圏内）保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 南方は繁華街なので明るいし人はいっぱいいるし明るくて夜遅くても怖くなかった。スーパーやコンビニが24時間営業のところが多く独身のわたしには過ごしやすかった。学生マンションですが50代の大人もたくさん住んでいた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新大阪駅
mochipandaさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線が停車して、なおかつ終着便のほか、博多駅から東京駅への直通運転を行っている事。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | キタやミナミなどの繁華街ほどではないが、ビジネスホテルなど宿泊施設が整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にレストランや大阪名物の551蓬莱が出店している事。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 最先端の景観をもつ為、今後マンションの建設が進行すれば人口が増加すると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街が無い為（もしくは規模が小さい）、新幹線の運行が終了した深夜は静かだ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い高級スーパーマーケットの成城石井や少し歩けばダイエー系列のグルメシティもある為、一般のスーパーマーケットは距離がある為少し歩くと思う。 |
2022年7月 新大阪駅
かなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もJRも地下鉄もあって、交通は非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や雑貨屋が充実しているので、出かける際にちょっとした手土産を買うのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど、主要なチェーン店が入っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレはキレイな方だと思う。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いもあまりなく、比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃っているし交通も便利なのでかなり住みやすい。 |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅はとても大きくてとても広いです。州全体の中央駅なので、設備が整っていて、広々としていてわ……
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線も地下鉄もJRもある便利な駅です。
駅の構内には、スターバックスもあるし、……
アルシュ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | 26.2 |  |
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| 2019年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 27.2 | |
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| 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | 26.2 | |
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| 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | 26.2 | |
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| 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | 26.2 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.2～27.2㎡｜26.64㎡ | 53,055円｜6,587円/坪 |
| 3階～4階 | 26.2～27.2㎡｜26.77㎡ | 49,642円｜6,139円/坪 |
| 5階～6階 | 26.2～27.5㎡｜26.52㎡ | 54,157円｜6,754円/坪 |
| 7階～8階 | 26.2～27.2㎡｜26.55㎡ | 54,727円｜6,818円/坪 |
| 9階～10階 | 26.2～27.2㎡｜26.34㎡ | 56,678円｜7,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 55,500円｜7,003円/坪 |
| 東向き | 26.2～27.2㎡｜26.29㎡ | 55,220円｜6,944円/坪 |
| 西向き | 26.2～27.5㎡｜27.16㎡ | 51,750円｜6,298円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
