西大道ハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2574
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 57,469円 |
| 平均坪単価 | ＠4,060円 |
| 平均m²単価 | ＠1,228円 |
| 上位専有面積 | 50m²：24件 49m²：12件 52m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 3DK：6件 |
西大道ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立大桐小学校
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中学校区域
大阪市立大桐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
西大道ハイツの口コミ・評判
2013年5月
みょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄今里線の瑞光四丁目へは徒歩5分。阪急京都線上新庄駅へは自転車で10分ほどで、上新庄から梅田へは準急で約13分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路から1本入った場所にあるので、マンションの前を車がたくさん通ることはない。ただ、何故か夏になると虫は多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観はすごく古く、エレベーターの音が大きすぎていつまでたっても慣れずにビックリします。 ただ清掃の方がいつも丁寧に清掃してくださってるので汚いということはありません。 オートロックなどもないのでセキュリティは万全とは言えません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダ側に高い建物がないので、上層階であればあるほど 見晴らしは良くて、夏は涼しい風が入ってきて、昼間はエアコンいらずです。 室内に関しては、築年数なりの古さはありますが、お風呂・トイレ・キッチンが汚いということはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 上新庄駅からは近くありませんが、家の近くに大学があるので安い飲食店が多いです。家から徒歩３分の場所に「かみしんプラザ」があり、GUがあるのはポイント高いです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 上新庄駅
5.0
【メリット】 準急が止まります。近くに大阪経済大学や大阪成蹊女子大学があり学生が通学に利用しています。資……
2021年6月 上新庄駅
5.0
【メリット】 北口と南口の改札があり、どちらも周辺施設が充実しています。南口にはマクドナルド、ケンタッキ……
2020年8月 上新庄駅
4.0
【メリット】 主に都心(大阪 梅田)からのベッドタウン地域であり、住宅街である。公園、各種学校、役所関係……
2019年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅前に飲食チェーン店が多い印象です。駅から離れるほど住宅街になり、ファミリー層も多く暮らし……
西大道ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 50 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | 50 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | 50 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 50 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 50 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47～52㎡｜49.57㎡ | 56,315円｜3,761円/坪 |
| 3階～3階 | 49～52㎡｜50.5㎡ | 58,600円｜3,836円/坪 |
| 4階～4階 | 47～52㎡｜49.81㎡ | 57,818円｜3,840円/坪 |
| 5階～5階 | 47～52㎡｜49.7㎡ | 57,900円｜3,856円/坪 |
| 6階～6階 | 49～50㎡｜49.75㎡ | 59,500円｜3,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 55,000円｜3,497円/坪 |
| 東向き | 47～52㎡｜48.93㎡ | 57,200円｜3,866円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47～51.5㎡｜49.73㎡ | 58,142円｜3,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
