マークフォレスト元住吉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10163
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
マークフォレスト元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩11分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立苅宿小学校
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中学校区域
川崎市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「マックスバリュエクスプレス木月住吉店」約450m ●「中原平和公園」約60m ●「関東労災病院」約560m ●「セブンイレブン川崎中原市ノ坪店」約260m ●「川崎木月郵便局」約510m ●「どらっぐぱぱす武蔵小杉」約550m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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マークフォレスト元住吉の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ここ数年で駅ビル（東急スクエア）、グランツリー武蔵小杉など商業施設が整備され、買い物の利便性はとても良くなりました。路線も、東急線は横浜方面と東京・埼玉方面まで直通していますし、JR横須賀線が新駅として停まるようになったので、品川駅・東京駅へ直通となり、都心方面へ向かう通勤客にとっては便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】横浜方面、渋谷方面、どちらにもアクセスしやすく、駅近くに大きな商業施設グランツリーや、駅に直結した東急、ららテラスなど、様々な用途に応じて利用しやすい店舗が充実している。また駅近くに、日用品を手軽に取り揃えられるイトーヨーカドーもあり、年齢層問わず利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵小杉駅
たーちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能 各駅〜特急すべて止まる 本数が多くて帰りが遅くても安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直結なのが最高。 ここ数年でビルが増えた事で、利便性が上がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに入ってる数々のレストランはハズレなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中には子供も楽しめるような遊び場やトイレの広さも子育て向きだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者が特別多い地域というわけではないが、かといって若者がうじゃうじゃいて治安が悪そうと言う事もない。いいバランスで住民たちも親切な方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くの物件はかなり利便性が高い。なんでも揃う。 |
2022年11月 武蔵小杉駅
oreoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、渋谷や東京など都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急スクエア、ららてらすが改札を出ると目の前にあり、飲食店や雑貨、衣服などお店がたくさん入っているので便利。 駅から2〜3分歩くとグランツリーという商業施設もあり、無印良品やロフトなどの有名雑貨店やフードコートもあり、駅前は栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはラーメン屋、吉野家、丸亀製麺などがある。 東急スクエア内にはスタバや飲食店が複数入っていて充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南武線ホームにエレベーターとスロープが設置してある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜の違いはそこまでなく、酔っ払いはほとんどいない。 北口に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ビル内のお店（スーパー、衣服、雑貨など）も充実しており、日常生活には困らない。 |
2022年10月 武蔵小杉駅
Mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横須賀線が通ってるので、湘南新宿ラインも使え、神奈川〜埼玉まで使えかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅近に何軒か備わっているので、便利。大きめな商業施設も駅近にあるので、休日も楽しめる生活環境。ファミリー層にはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋もあるし、ファミレスも駅近にあるし、オシャレなカフェもあるので、どの層にも当てはまる飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くが、保育施設は複数あるので子育てには嬉しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と賑わってる駅なので、街灯が暗いところはあまりない点に加え、駅すぐ近くに警察署があるので安全面はマル。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川の横浜と東京の間で、少し家賃相場は抑えられ、かつオシャレな街並みに開発されてきているので、住みやすい。 |
2021年11月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 駅周辺には子連れ家族に人気のグランツリーがあり、とても賑わっています。駅周辺には飲食店、カ……
マークフォレスト元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(643物件中) |
川崎市中原区市ノ坪ランキング
位(26物件中) |
元住吉駅ランキング
位(191物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年4カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(242物件中) |
川崎市中原区市ノ坪ランキング
位(12物件中) |
元住吉駅ランキング
位(79物件中) |
マークフォレスト元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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マークフォレスト元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年2月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 74.33㎡ | 14.26㎡ | 5,426万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 10,837円 145円 |
11,998円 161円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マークフォレスト元住吉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市中原区市ノ坪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.58～80.38㎡｜78.43㎡ | 5,497万円｜231万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.71～80.38㎡｜71.93㎡ | 5,324万円｜245万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.22～80.38㎡｜78.34㎡ | 5,640万円｜238万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 5,413万円｜247万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 4,900万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.71～80.38㎡｜74.38㎡ | 5,447万円｜242万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
マークフォレスト元住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 70.22 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 72.58 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 72.58 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 72.58 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 70.22 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マークフォレスト元住吉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市中原区市ノ坪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.58～80.47㎡｜76.52㎡ | 191,500円｜8,309円/坪 |
| 3階～4階 | 72.99～80.38㎡｜75.45㎡ | 183,333円｜8,054円/坪 |
| 5階～5階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 196,666円｜8,958円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 200,000円｜9,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 185,000円｜8,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.22～80.47㎡｜73.53㎡ | 194,777円｜8,794円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
