ニューコバヤシの外観：外観・土地
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ニューコバヤシの外観：外観・土地
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ニューコバヤシのその他：その他
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ニューコバヤシのその他：景色
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ニューコバヤシのその他：部屋画像_その他
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ニューコバヤシの室内：その他部屋・スペース
ニューコバヤシの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューコバヤシの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上新庄駅
はにゃさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田が1本でいけて乗り換えもしやすく兵庫や京都にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近イオンもできて買い物しやすく生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上新庄駅の近くには飲食店などが沢山あって便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がとても多くて選びやすく、公園も多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅などは綺麗で街灯もあるところはあって明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田にも近くて、地下鉄も近いので移動しやすい |
2023年2月 上新庄駅
るるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
2022年2月 上新庄駅
3.0
【メリット】 周辺は飲食店が多く、ラーメン屋さん、居酒屋など個人経営のお店が多い印象です。お酒好きな方は……
2019年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅構内は比較的広めで朝の通勤ラッシュや、夕方の帰宅ラッシュの際は、多少混雑するがそれ以外は……
ニューコバヤシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 25 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 29.7 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 32 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 29.7 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 25 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ | 64,800円｜9,257円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25～32.4㎡｜30.73㎡ | 53,466円｜5,807円/坪 |
| 4階～4階 | 25～32.4㎡｜27.6㎡ | 39,629円｜4,725円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.14～32.4㎡｜29.49㎡ | 50,723円｜5,726円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～32.4㎡｜27.33㎡ | 36,281円｜4,380円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
