浜田山テラス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7822
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
浜田山テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区浜田山2丁目13-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立高井戸東小学校
-
中学校区域
区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「成城石井浜田山店」約290m ●「柏の宮公園」約270m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浜田山テラスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浜田山駅に対する口コミ】各停で停まる駅です。 ホームから駅の外に出るのに階段で一度地下を通る必要があります。(エレベーター有り) 駅前の商店街は充実してます。成城石井やカルディ、SEIYUがあり、最近だと崎陽軒ができました。富士そば、王将、モスバーガーなど、テイクアウトできるお店もたくさんあります。少し足を伸ばせばTSUTAYAとスターバックスがあります。渋谷や明大前経由で新宿に出るときは永福町で急行に乗り換えると15〜20分くらいで着きます。吉祥寺方面へも１２分くらいで到着します。 コンビニも、セブンイレブンとファミリーマートとローソンとデイリーヤマザキが揃っています。 かなり便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】自然が充実しており、杉並区で一番広い公園もあるので癒される。昔ながらの商店街が残っており、中でも飲食店が充実しているのが良い。チェーン店と個人経営の店が半々くらいなので店選びには困らない。新宿、渋谷、吉祥寺などの大きな駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜田山駅
火事場の無駄力さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで15分程度なので井の頭線で渋谷まで出てしまえばあとは色々な場所へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーの西友があるので買い物には困らない。あと高級住宅地の証、成城石井がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 七輪の食卓という焼肉屋さんはリーズナブルでおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大手でデベロッパーのマンションが多く高級住宅街。優雅な街といえる |
| 治安 |
5 |
メリット | さすが高級住宅街とあって変な奴は出てこないのではないか |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパが悪いことがある意味お金持ちのステータスといえる |
2024年3月 浜田山駅
あちこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷や吉祥寺駅に乗車すれば一本でアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと大きなスーパーも複数ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトールやマクドナルドといった飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は子育て支援が充実している印象で治安も良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており、大きな事件事故もあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ネームバリューがある高級住宅街としては、賃料を抑えた物件もある |
2023年6月 浜田山駅
もっちゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺、渋谷へは一本で行ける。新宿へは乗り換え１回で行ける。バスで阿佐ヶ谷や下高井戸へ行ける。渋谷と新宿に30分以内で行けるのはメリットと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは、駅近辺に西友、コモディイイダ、成城石井がある。少し足を伸ばせば、高井戸のオオゼキや、スーパーバリュー、オリンピック等もある。スーパーバリューは最近改装して、ロピアとコラボした為、良質な肉が手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店は、モスバーガー、むさしの森珈琲、崎陽軒（弁当販売）、からよしがある。 アチムと言うパン屋、シルバーライニングと言うお洒落で美味しい喫茶店や、あさ野と言う美味しい和食の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は割と多い、駅に近い所にも存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側は基本的に深夜でもない限りは人通りも多く、治安は悪い要素がほぼ無い。交番は駅の近くにはない。酔っ払いはほぼいない。街灯も多く明るい。暗がりは街の中心部にはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は全体的にやや高めではあるが、高めであるがゆえに治安を気にする人であれば、危ない地域ではなく、生活必需品を調達するに十分な商店はある。 |
2019年8月 浜田山駅
5.0
【メリット】 渋谷駅と吉祥寺駅の両方に近いため、両方のエリアを満喫することができ、駅周辺には大型のショッ……
浜田山テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区浜田山ランキング
位(62物件中) |
浜田山駅ランキング
位(113物件中) |
浜田山テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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浜田山テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2017年1月 | -1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 1LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 66.62㎡ | 13.1㎡ | 5,822万円 | ＠288万円 | ＠88万円 | 20,235円 305円 |
9,650円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜田山テラスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■杉並区浜田山の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
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■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■浜田山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.76～72.68㎡｜65.64㎡ | 4,955万円｜250万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ | 4,930万円｜260万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.59～60.59㎡｜60.59㎡ | 5,980万円｜326万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.65～80.13㎡｜66.4㎡ | 6,565万円｜327万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.13～80.13㎡｜80.13㎡ | 7,980万円｜329万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.65～80.13㎡｜65.51㎡ | 5,623万円｜284万円/坪 |
| 東向き | 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ | 4,880万円｜257万円/坪 |
| 西向き | 80.13～80.13㎡｜80.13㎡ | 7,980万円｜329万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
