賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 59件 |
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平均賃料相場 | 51,423円 |
平均坪単価 | @4,108円 |
平均m²単価 | @1,243円 |
上位専有面積 | 40m²:28件 43m²:25件 42m²:6件 |
上位間取り | 2DK:59件 |
第2淀川ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩12分
阪急千里線/下新庄駅 徒歩17分
阪急京都本線/淡路駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第2淀川ビルの【賃貸】物件情報
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2024年4月 淡路駅
ニッキーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近くにJRもでき、駅構内に新しいトイレもでき少しずつどんどんよくなってます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに飲食店は結構あります。改札の近くにATMもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルド、すき家、パスタ屋、中華、焼肉、ある程度あるものはあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くに高校はあります。多目的トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 街灯は多く、夜もやっているお店もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 阪急とJRが乗れ、飲食店も多い割に家賃は安いと思います |
2022年1月 淡路駅
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【メリット】 大阪の下町情緒あふれる活気あふれる駅の一つだと思います。淡路駅自体は阪急京都線や地下鉄の乗……
2021年12月 上新庄駅
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【メリット】 駅前が栄えています。南口にはマクド、ミスド、ロッテリア、ケンタッキーなどのファーストフード……
2018年8月 淡路駅
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【メリット】 阪急淡路駅の出口は東口、西口とあります。両方の出口共出るとすぐ商店街に繋がります。
第2淀川ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | 40 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 43 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40 | ![]() |
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2024年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | 40 | ![]() |
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2024年3月 | 6階 | 2DK | 南東 | 40 | ![]() |
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…残り54件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 40~43㎡|41.42㎡ | 50,571円|4,041円/坪 |
3階~4階 | 40~43㎡|41.66㎡ | 50,000円|3,971円/坪 |
5階~5階 | 40~43㎡|42㎡ | 50,000円|3,940円/坪 |
6階~6階 | 40~43㎡|41.88㎡ | 50,111円|3,960円/坪 |
7階~7階 | 40~43㎡|40.88㎡ | 54,111円|4,382円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40~43㎡|41.45㎡ | 51,473円|4,113円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 42~42㎡|42㎡ | 50,000円|3,935円/坪 |
北・北東・北西向き | 42~42㎡|42㎡ | 50,000円|3,935円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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