プレシード2
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
626
プレシード2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシード2の口コミ・評判
2021年10月
mさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から2分のとこにあるのですぐに電車が乗れて便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの下には100円ローソンがあるので気軽にいけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティはオートロックだったので安心してすむことができました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一人暮らしをするにはとてもいい広さでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店も割と歩いていける距離にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 梅田の学校から家までがとても近いため本当に便利でした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東淀川駅
まほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅まで一駅だし、徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあります。コンビニの数が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーン店が多めです。リーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園もあります。小中高は多めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅周辺に比べるときれいです。人が多い割に静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで10分あれば行けます。新大阪へは一駅です。新幹線も利用しやすいです。 |
2023年5月 東淀川駅
コウコウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先に新大阪駅が有りそこから乗り換えして快速、新快速で速く遠くにいける。また、地下鉄御堂筋線や高速バスがあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺徒歩五分圏内にコンビニ３強やスーパー、ラーメン屋たこ焼き屋 お弁当屋さんなどあり歯医者さんが東口西口両方とも有る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若い世代に人気なラーメン屋居酒屋等様々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内のトイレはとてもきれいで使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内及び周辺は新しくなっているのでとてもきれいだ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くのスーパーや商店街は少し安く売ってるので住みやすいと思う |
2023年2月 東淀川駅
あすかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 隣の駅が新大阪なので、比較的電車の本数は多いと思います。 小さな駅なので、改札、ホームまですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し古いですが、商店街あります。 古い分味のある街なので、楽しめるかもしれません。 新大阪駅にほど近いので病院や学校も近くにまとまってあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名ではないかもしれませんが、老舗っぽい個人店がけっこうあります。探すと行きつけを見つけられるかもしれません。地元の方が集まっている印象です。 お好み焼き屋さんが多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があります。 新大阪の隣ということもあってか、学校は多かったように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まらない分、新大阪に近いのに家賃は格安です。商店街があり、安くものが買えて便利です。 近くに阪急淡路駅、新大阪駅、地下鉄があってどこでもわりと使いやすいです。自転車があればかなり自由度が上がります。 |
2022年5月 東淀川駅
りっくさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅の隣で歩いてでも行ける。大阪にも2駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にこじんまりとした商店街があり、それなりに用は足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼食用の店や夜飲める店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな開かずの踏切がなくなって安全性が高まった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪の中でも憧れられる北摂エリアに近い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の高い地域の割には家賃も安く、物価も安い。 |
プレシード2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 18.85 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 18.85 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 18.85 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 北東 | 18.85 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北東 | 18.85 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.85～58.48㎡｜25.48㎡ | 46,333円｜6,631円/坪 |
| 3階～4階 | 18.85～18.85㎡｜18.85㎡ | 41,277円｜7,240円/坪 |
| 5階～5階 | 18.85～19㎡｜18.87㎡ | 41,571円｜7,283円/坪 |
| 6階～6階 | 18.85～19㎡｜18.89㎡ | 42,714円｜7,475円/坪 |
| 7階～7階 | 18.85～19㎡｜18.87㎡ | 44,500円｜7,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.85～58.48㎡｜19.97㎡ | 43,083円｜7,301円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
