なかはなマンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2459
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,205円 |
| 平均坪単価 | ＠7,337円 |
| 平均m²単価 | ＠2,220円 |
| 上位専有面積 | 22.55m²：34件 22.5m²：26件 22m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：68件 |
なかはなマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目25-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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なかはなマンションの口コミ・評判
2022年10月
トゲシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで近く京都方面や梅田までアクセスしやすい 駅周辺にはスーパーもあり、生活しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街にあり、比較的静かな環境。一階にはコンビニもあるので生活に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックス完備のため、郵便物の受け取りは比較的便利。 外観も特に古さは感じない |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 室内で部屋干しもできる為、雨の日が多いときに便利。室内も広いので一人暮らしには困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
チェーン店も多々あるので生活には困らない。 また京都方面や梅田方面にもアクセスしやすいので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区役所や病院等近いので生活に困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
トゲシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩５分程度でいくことができ、梅田方面はもちろん京都方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上新庄駅
ことさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。 本数も多いので利用者も多くいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。 診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。 北口にはスーパー銭湯があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。 南口は飲食店の種類が豊富です。 上新庄はラーメン店の激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近トイレが綺麗になりました。 公園や学校も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。 大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。 学生寮やファミリーマンションが多いと思います。 |
2023年4月 上新庄駅
ししまるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急行が止まるので梅田、京都両方向にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 堺筋線と繋がっている為関西国際空港までのアクセスがとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 良くお酒を飲むんですが何も不自由したことがないので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅やバス停もあるのでどこに行くにも不自由はありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあるのでそれほどきにはならないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも便利でコストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2018年12月 上新庄駅
4.0
【メリット】 準急、普通のみ停車の為ラッシュ時以外は比較的空いている。
駅近くにはスーパー、飲……
2018年9月 淡路駅
3.0
【メリット】 最寄りの周辺は、スーパー、銀行、コンビニエンスストア、眼鏡屋、和菓子屋、喫茶店、ファースト……
なかはなマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 22.55 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 22.55 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 22.55 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22～22.55㎡｜22.44㎡ | 50,184円｜7,393円/坪 |
| 3階～3階 | 22～22.55㎡｜22.49㎡ | 50,233円｜7,383円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.55㎡｜22.5㎡ | 50,206円｜7,377円/坪 |
| 東向き | 22～22.55㎡｜22.27㎡ | 50,200円｜7,453円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
