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賃貸

サン・リバー

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1492
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賃料履歴 2014年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 42,600円
平均坪単価 ＠7,085円
平均m²単価 ＠2,144円
上位専有面積 19.8m²：3件 20m²：2件
上位間取り 1K：5件

サン・リバーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩1分
    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩16分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩18分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目10-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    大阪市立新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サン・リバーの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急電車京都本線の上新庄駅が最寄り駅です。
準急と普通が止まるので、梅田へのアクセスも便利で15分もかかりません。
京都へ、ぶらりと観光するにも便利です。
上新庄の駅から徒歩5分程度の距離に関西スーパーがあります。
また、りそな銀行・郵便局・東京三菱UFJ銀行（ATMのみ）があります。
また、大手コンビニ多数、居酒屋、ファーストフード店などの外食産業も多数駅前に出店しています。
また、BIG ECHOさん、ジャンカラさんなどのカラオケ店が駅前に、駅から徒歩10分程度の距離にラウンドワンがあるので、
遊びに行くのも便利です。
また、１階に薬局が入り、上の階にクリニックが入った医療ビルも駅の構内や、駅前にあるため、健康面でも不安はないかと思います。
駅の改札を出ると本当に小さな商店街があるので、そこの商店街から、徒歩１分程度であるため、突然、雨が降ってもそんなに濡れることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みについては、工場が近隣にないため、静かです。
目の前に新幹線が通っていますが、静かであるため、全く気にならない閑静な住宅街です。
むしろ、阪急電車の方がうるさいくらいです。
基本的な商業施設が十分すぎるほど整っているため、おそらく基本的な生活をするには困らない程度だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は、年数がかなり経っている割には、至って普通です。
若い女性も多数入居するほどなので、一定の清潔さがあります。
清掃員もいるため、定期的にキチンと掃除してるのを見かけます。
また、大家さんが一番上の階に入居しているので、万が一の時、安心かもしれません。
駐輪場がありますが、駅近なので、電車をよく利用する人には要らないものです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井の高さは平均的です。
私にはちょうどいいくらいなので、不自由は全くありません。
基本的な生活を送る上では何も困りません。
室内設備は基本的な物が揃っており、新しい空調、室内洗濯、トイレと風呂がセパレート、フローリング、キッチンがついています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは関西スーパーが10分程度、ダイエーが5分程度ですが、関西スーパーが安いため、そちらで済ますことがあります。
駅構内の商店街までは、結構近いので、便利です。
駅前に飲食店が多数、医療施設も多数あるので、食事と健康面では何も困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立小学校が目の前にあります。
一般にも解放されているので、児童が授業で使う時以外は使いやすいかもしれません。
悪い評判は聞いたことがありません。
保育園や幼稚園は意識したことがありません。
建物から、徒歩3分程度の距離に小松商店街があるのですが、月１回程度で、地域のイベントが行われています。
クリニックが徒歩5分以内の距離に多数あるため、診療科も内科、皮膚科、整形外科、歯科、精神科、皮膚科等一通り揃っています。
公園は徒歩12分程度で行ける距離です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

ぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田などにも近くどこに行くにも便利な立地です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近でとても便利です
学生さんも社会人さんも住みやすいと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最上階に大家さんが住んでおられるので、何かあったら直ぐに対応してもらえます
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット シンプルで、お風呂トイレ別なので普通に住みやすいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にたくさんお店もありますし、徒歩圏内に24時間のスーパーもあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ワンルームマンションなので、単身向けです
学生の街なので、学生や社会人向けの街です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 上新庄駅

つくしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで一本で行けて準急電車が止まるとがとてもいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋とかご飯屋さんがたくさんあっていい
飲食店の充実
5 		メリット お寿司屋さんが沢山あって好きなところに行ける
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんあって公演も沢山あっていい
治安
1 		メリット 意外と人が多くて人が少ないところに行かなければお昼とかは安全
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパーがたくさんあってしょくひがおされられる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2024年1月 上新庄駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
治安
2 		メリット 人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2023年11月 上新庄駅

とうふさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内の都心部まで出やすく、加えて新大阪までも近くて交通の便がいい
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも多く、かみしんプラザという規模もお店もちょうどいい建物がある
飲食店の充実
5 		メリット 一通りの飲食チェーン店が揃っているように思う。居酒屋もあればファミレスもあり、友達でも家族でもお店選びにはあまり困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上新庄から数駅以内にも高校や大学があり、中学卒業後も近い学校の選択肢が多い
治安
4 		メリット 飲食店やコンビニも多いので、夜も人通りは多いほうだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便、生活のしやすさを考えると家賃相場が低いように思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2019年8月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅が多いわりに、飲食店のバリエーションが多数ある。上新庄駅は準急が止まるので、非常に便利……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・リバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 1階 1K 20
2023年9月 1階 1K 北東 20
2022年5月 3階 1K 西 19.8
2016年4月 1階 1K 北東 19.8
2014年12月 2階 1K 北東 19.8
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.8～20㎡｜19.93㎡ 41,000円｜6,799円/坪
2階～2階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 50,000円｜8,348円/坪
3階～3階 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 40,000円｜6,678円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ 40,000円｜6,678円/坪
北・北東・北西向き 19.8～20㎡｜19.86㎡ 45,000円｜7,488円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ロータリーマンション上新庄

    ロータリーマンション上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目20番28号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩1分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロータリーマンション上新庄 407 ロータリーマンション上新庄 407 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 15.68m² 1K 4階 北東
    ロータリーマンション上新庄 ロータリーマンション上新庄 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.66m² 1K 4階 南西
    ロータリーマンション上新庄 ロータリーマンション上新庄 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 4階 北東
    ロータリーマンション上新庄 ロータリーマンション上新庄 4万円
    (5,000円)    		 無 無 18.48m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    新高ビル

    新高ビルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目1番9号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩2分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新高ビル 新高ビル 4万円
    (3,500円)    		 無 無 15m² 1K 2階 -
    新高ビル 202 新高ビル 202 4万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² 1K 2階 -
    新高ビル 401 新高ビル 401 4万円
    (3,500円)    		 無 無 15.9m² 1K 4階 -
    新高ビル 新高ビル 4万円
    (3,500円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
    新高ビル 302 新高ビル 302 4万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    フローラルタワーI

    フローラルタワーIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目26番3号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラルタワーI　（アイ） フローラルタワーI　（アイ） 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 4階 南西
    フローラルタワーＩ 1102 フローラルタワーＩ 1102 5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 11階 南西
  • 賃貸

    スリーハートガーデン

    スリーハートガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7番30号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリーハートガーデン 303 スリーハートガーデン 303 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アスタリスク5202

    アスタリスク5202の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目20番2号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1997
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスタリスク5202 アスタリスク5202 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 18.09m² 1K 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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