ハイムディローゼ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1039
ハイムディローゼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩14分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
-
小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムディローゼの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅の周りにはファーストフード店や飲食店、スーパー、コンビニ、クリニック、ジムまで揃っていて、本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上新庄駅
織部さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に近い。本数も多く、待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や病院などがすぐ近くにあり、関西スーパーも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なファーストフード店が何店もあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりなどはある。駅が北側と南側に分かれていて、大きな通りを渡らずに済む。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店などが多いのでよるでも明るいし、バスやタクシーもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の家賃相場は利便性の割に安めで、酔い。 |
2022年9月 淡路駅
みかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが多く、通勤特急以外は止まる駅なので、常に人は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がいくつかあるので、その辺りで買い物すると全て完結できると思います。徒歩で行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やマクドナルド、王将などはあります。また、ラーメンのお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近で買い物ができるので、便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは結構多いので安心といえば安心です。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、駅までの距離も遠くはないので、住みやすいとは思います。 マンションも増えてきています。 |
2022年4月 淡路駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が止まる！アクセスも京都からも大阪梅田からもよい！ また少し歩いたらJR淡路駅にもすぐ着くので新大阪まですぐ行け新幹線にもすぐのれるのでアクセスがさらによい！ 商店街に隣接しており買い物もできるし、美味しいラーメン屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がありスーパーもドラッグストアもある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんとラーメン屋さんがとても美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が近いのでどこでもアクセスしやすいし通いやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に、ガラ悪い人もいないし喧嘩も見ないので治安はあまり悪くなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがどこでもよいが、家賃は普通な感じ。 |
2022年1月 上新庄駅
5.0
【メリット】 自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が……
ハイムディローゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 28 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 28 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1DK | 西 | 25 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1DK | 28 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～30㎡｜26.75㎡ | 48,416円｜6,004円/坪 |
| 3階～4階 | 25～28㎡｜26.55㎡ | 45,555円｜5,686円/坪 |
| 5階～5階 | 25～28㎡｜26.16㎡ | 46,000円｜5,827円/坪 |
| 6階～6階 | 25～28㎡｜26.23㎡ | 46,705円｜5,904円/坪 |
| 7階～7階 | 25～29㎡｜27.11㎡ | 51,444円｜6,291円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～30㎡｜26.73㎡ | 47,771円｜5,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～28㎡｜25.8㎡ | 46,666円｜5,994円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
