ローレルコートエスタ新小岩
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7393
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ローレルコートエスタ新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩21分
京成押上線／京成立石駅 徒歩22分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス7分
奥戸四丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸3丁目16-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立南奥戸小学校
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中学校区域
区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ奥戸店」約120m ●「どらっぐぱぱす奥戸店」約120m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコートエスタ新小岩の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅はJR新小岩駅です。駅周辺に商店街があり、日常の買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの近くにスーパーやドラッグストアがあり便利です。小学校や病院もあるので、生活しやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミの集積所や共有スペースは、管理人さんがきれいにしてくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ３LDKの全ての部屋に窓があり、リビングは南向きで明るいし暖かいです。床下暖房なので、冬場はエアコン控え目です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションからの徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校や中学校、児童館があります。内科や小児科も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】総武快速に乗るとわりと早く都心に行けます。 駅前はバスのロータリー、コンビニ、病院、スーパーマーケット、商店街（複数）などがあり便利です。 坂は殆どありません。下町＆昭和っぽい雰囲気も残っています。 千葉に近いので物価が安く家賃なども安い方らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 京成立石駅
きし麺さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅行けば青砥駅、4駅行けば押上駅なので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これから再開発が始まり、駅前に区役所が出来たり色々綺麗になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋の多い街なので、お酒が好きな方はとても楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼保小中学校、病院、公園、公共施設など十分にあるので住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 区内でも治安はそこまで悪くはないです。駅前は飲み屋が多く週末はやや賑やかではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は隣の青砥駅周辺と比べるとややお手軽です。 |
2022年5月 京成立石駅
pokoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 押上、日本橋、新橋までは直通で一本で行けるため、都内の東側へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街には安いお惣菜屋さんがたくさんあり、食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋の聖地と言われているくらいディープな飲み屋がたくさんあり、飲兵衛には良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗で大きな図書館が近くにありとても良いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通に過ごしていれば特に問題は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安く、生活費を抑えたい人にはとてもおすすめできる。 お惣菜なども安いので食費も抑えられる。 |
2022年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩1分以内に商店街があり、帰宅時の買い物に便利である。飲食店も充実しており、非常に……
2019年2月 新小岩駅
5.0
【メリット】 都心と下町が混在する街となっています。下町の暗い雰囲気ではなく新しいお店なども多数出店され……
ローレルコートエスタ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(27物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
ローレルコートエスタ新小岩の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 /東南東 | |
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ローレルコートエスタ新小岩の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2019年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
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| 21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2015年12月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 69.91㎡ | 12.86㎡ | 3,337万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 13,232円 189円 |
10,500円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコートエスタ新小岩の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区奥戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.25～70.32㎡｜69.06㎡ | 3,173万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.25～66.25㎡｜66.25㎡ | 3,096万円｜155万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.38～80.45㎡｜70.89㎡ | 3,546万円｜166万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.29～80.29㎡｜80.29㎡ | 3,780万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.25～80.45㎡｜70.24㎡ | 3,375万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 67.29～80.29㎡｜71.62㎡ | 3,336万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 66.25～66.25㎡｜66.25㎡ | 3,150万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ローレルコートエスタ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 79.66 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコートエスタ新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 79.66～79.66㎡｜79.66㎡ | 130,000円｜5,395円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.66～79.66㎡｜79.66㎡ | 130,000円｜5,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
