エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５の外観
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エスリード新大阪第５のエントランス
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
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エスリード新大阪第５のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約7740円/坪 利回り:約7.20％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エスリード新大阪第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
啓発小学校
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中学校区域
中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード新大阪第５の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード新大阪第５の口コミ・評判
2020年4月
しおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 新大阪駅に近く電車や新幹線の利用は非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街のため周辺環境は静か。新大阪駅、西中島東方駅の中間位の位置にあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 1階エントランスはオートロックでセキュリティーはよいと思う。宅配ボックスやエレベーターもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床がフローリングのため掃除はしやすい。家具家電付きで契約したため基本的な設備はそろっており不便はしなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺に飲食店は多い。特にラーメン店はおいしいところが多くオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 家のすぐ裏が保育園のため便利ではないかと思う。ただし単身者が多いと思うのでほとんど関係ないかもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は、新幹線や、osaka metro御堂筋線、ＪＲ線などが通るターミナル駅となっている。 新大阪駅の周りには高層マンションやホテルなどが立ち並んでいて、そして新大阪駅周辺には、商業施設がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】在来線や新幹線、御堂筋線への乗り継ぎができて便利です。 かなり大きい駅なので迷ってしまいそうになるのですが、駅員さんや案内係の方が多くいらっしゃるので、迷いそうなときは遠慮なく聞いています。 駅構内にはたくさんのお店（お土産屋・カフェ・食事処・雑貨など）があり、見ているだけでも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】地面を走る阪急電車の上の高架には、地下鉄御堂筋線西中島南方駅があり、阪急で京都方面に向かうにも、地下鉄で大阪市内（難波や心斎橋方面）や千里中央方面に向かうにも交通の便が申し分ない。そのほか、新大阪駅まで徒歩10分圏内なので、出張や帰省にも便利です。駅前にはスーパーが1件、少し先にはもう数件あり買い物には困らない場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新大阪駅
Catさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた大阪の玄関口です。 東海道・山陽・九州新幹線のターミナル駅でもあります。 JR在来線・地下鉄との接続駅でもあります。 新幹線は全てこの駅に停まる為8線ほどホームがあります。 全体的にとても広く、改札内外に店もたくさんあります。 ほぼ700系しか出入りしない東海道新幹線側と比べ、 山陽・九州新幹線側は様々な車両が出入りするので見てて楽しいですね。 たまに黄色の「ドクターイエロー」も停まってたりします。 少し前に構内店舗を中心に全体的なリニューアルをした為か 様々な店が揃っており綺麗になってます。 ただ、以前より若干価格も高めになった印象もあります。 東西を新幹線、 南北をJR在来線・地下鉄・新御堂筋(車)が交差するという形の為、 駅自体や周辺が少々複雑になっています。 初見では迷うかもしれません。 コロナ関連の為か、ホーム上のキヨスクが営業停止しています。 私鉄である阪急線は南方向に500m程離れた「南方」駅が最寄り駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 頻繁に訪問しているのですが、いつも人が多いです。お土産を買いたい方は余裕をもって来ないと、レジ並びます。人気の551は行列必至です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コロナ前に比べて車寄せや駐車場が混まなくなって使いやすくなった。 飲食店も増えたし使い勝手はいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 数年ぶりに、仕事で降り立ちました。もしかしたら、東京駅より人がいるんじゃないかと思う位の人でビックリ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が戻ってきて、賑やかさを取り戻しています。 外国の方も見られるようになってきましたが、マスクをしていなかったり、鼻を出していたりするので、第八波の折り、一寸怖いですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 改札内のお弁当屋さんやコンビニは6:00には開いてるのでそこで暖かい飲み物やご飯を買うことが出来ます。 コンビニでのお土産はスナック的な物が多い。 6:30からオープンしてるギフトキヨスクは、マダムシンコのバームからかすうどん、肉まん、お酒、漬物などバリエーション豊富です。 時間が合うならここでお土産を買ったらいいと思います。 また、待合室では充電出来るので、スマホを良く使うなら充電器をもって行ったらいいかも。 |
2022年8月 新大阪駅
のんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがしやすい。新幹線も通っており、大阪に欠かせない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富であり、買い物もしやすく活用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くや、改札を出てすぐに飲食店が多く活用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが綺麗で、子供も大人も気持ちよく利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は乗り換えも多い場所であり、活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えも多く、アクセスがよいと感じることが多い。 |
2021年12月 南方駅
3.0
【メリット】 改札入ってすぐに乗れるところと、梅田まで２駅で行けるところ、心斎橋までも１本でいけるところ……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた大阪の玄関口。JRおおさか東線ができて大変便利になりました。奈良まで直通の快……
エスリード新大阪第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区東中島ランキング
位(34物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格857万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 921 ～ 943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 879 ～ 921万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 836 ～ 879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 793 ～ 836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 750 ～ 793万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード新大阪第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 84位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 26位 | / 38物件中 |
| 新大阪駅 | 110位 | / 203物件中 |
| 西中島南方駅 | 63位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 37位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 26位 | / 39物件中 |
| 新大阪駅 | 62位 | / 179物件中 |
| 西中島南方駅 | 42位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード新大阪第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年8月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 21.22㎡ | 3.74㎡ | 829万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,592円 404円 |
6,888円 324円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪第５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.53～21.45㎡｜20.8㎡ | 883万円｜141万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.08～21.45㎡｜21.26㎡ | 772万円｜120万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 802万円｜123万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 855万円｜131万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 808万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.53～21.45㎡｜21.22㎡ | 839万円｜131万円/坪 |
| 西向き | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 765万円｜120万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスリード新大阪第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 21.08 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 21.45 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 東 | 21.45 | |
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…残り172件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード新大阪第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～21.45㎡｜20.65㎡ | 42,414円｜6,821円/坪 |
| 4階～5階 | 19～21.45㎡｜21.3㎡ | 48,870円｜7,580円/坪 |
| 6階～7階 | 21～21.45㎡｜21.36㎡ | 51,218円｜7,923円/坪 |
| 8階～9階 | 21～21.45㎡｜21.37㎡ | 46,552円｜7,203円/坪 |
| 10階～11階 | 21～21.45㎡｜21.3㎡ | 47,806円｜7,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～21.45㎡｜20.63㎡ | 51,533円｜8,346円/坪 |
| 東向き | 18～21.45㎡｜21.27㎡ | 48,361円｜7,510円/坪 |
| 西向き | 19～21.45㎡｜21.08㎡ | 45,900円｜7,192円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 47,000円｜7,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
