第五中本ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2058
第五中本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩2分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
72戸
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第五中本ビルの口コミ・評判
2019年9月
マルコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近いので一人暮らしの女性でも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | パチンコ店などのお店が無く、住宅が多いので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック付きで入り口に防犯カメラも付いている。ゴミ捨て場がいつも掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ごく一般的な1ルームだと思う。他の物件よりは比較的天井が高いように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅の反対側にコンビニがあったり、いつも長蛇の列ができるラーメン屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 周りは戸建てが多く、昼間でも静かだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下新庄駅
aさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。 |
2019年3月 下新庄駅
3.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、梅田駅まで15分程で着きます。一駅先の淡路駅で京都線に乗り換える……
2019年1月 下新庄駅
4.0
【メリット】 とても静かで過ごしやすい駅です。駅周辺にはコンビニが２店舗、そのほか整骨院や本屋、歯科医院……
2019年1月 下新庄駅
3.0
【メリット】 全体的に高級なイメージのある阪急千里線の中でもいい意味で庶民的な街並みが広がる駅だといって……
第五中本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 20 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～33㎡｜21.08㎡ | 39,083円｜6,160円/坪 |
| 2階～2階 | 20～22㎡｜20.68㎡ | 39,960円｜6,393円/坪 |
| 3階～3階 | 20～23㎡｜20.68㎡ | 39,772円｜6,363円/坪 |
| 4階～4階 | 20～23㎡｜20.6㎡ | 40,285円｜6,470円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～33㎡｜20.71㎡ | 39,784円｜6,362円/坪 |
| 東向き | 20～23㎡｜21.09㎡ | 39,909円｜6,268円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
