フレックス新大阪２の外観
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フレックス新大阪２の外観
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フレックス新大阪２のエントランス
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フレックス新大阪２のその他
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フレックス新大阪２のその他
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フレックス新大阪２のその他
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フレックス新大阪２のその他
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フレックス新大阪２のその他
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フレックス新大阪２のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,369円 |
| 平均坪単価 | ＠5,995円 |
| 平均m²単価 | ＠1,814円 |
| 上位専有面積 | 18m²：24件 17m²：15件 20m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：46件 |
フレックス新大阪２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩2分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレックス新大阪２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレックス新大阪２の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | JR東淀川駅から徒歩3分にあるマンションです。駅から近く、大阪駅に出るのも電車で5分ぐらいで行けます。夜でも街灯があるので、暗すぎず安心です。近くにセブンイレブン・ローソン・100円ローソン・たこ焼きジャンボがあるので、夜遅くに帰っても食事を買うことはできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR東淀川駅から近いですが、電車の音など全く気になりません。車通りが少ない所なので、夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのため、一人暮らしの女性でも安心です。管理人さんが玄関入ってすぐの一階に住んでいるので、安心です。外観は普通です。共用部も清掃ができており、綺麗です。駐車場はシャッター付きで、3台停められる所があります。駐輪場はないです。エレベーターは1基のみです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしには丁度良い大きさです。クローゼットも大きいので、服もたくさん入ります。お風呂とトイレは別なので、そこに拘りがある人は嬉しいと思います。オール電化で、水道は月に2千円で使いたい放題です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは近くにたくさんあります。居酒屋もあるので、お酒が好きな人は良いと思います。駅から近いですが、家賃は安い方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は近場にクリニックがあるので安心です。近所に公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
家を出て左側にJR東淀川駅があります。 歩いて1分で着きます。 主要の大阪駅まで二駅なのでとても近く便利です！ また徒歩10分ほどで新大阪駅にも着くので、新幹線、御堂筋線、JR線も乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにコンビニが三店舗あり、家を出て30秒ほど歩くとセブンイレブン、また近くにローソンとローソンストア100があります。近くにかまどやもあり飲食店も多いので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーターも最近綺麗になりました。 またゴミ捨て場もマンション前にありいつでも捨てれるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私の部屋は、8〜8.5畳です。 クローゼットがあるのですが、部屋に出っぱってるので少しスペースを取っていますが、クローゼットがあるのはいいと思います。あと靴の収納スペースも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニが三店舗あるので、いつも使っています。非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
家の裏あたりにクリニックがあります。 地域の方々がよく来ているので混んでいる時と混んでいない時はありますが、いざと言うときに助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大阪駅
shoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋・東京や広島・博多への新幹線が発着する交通の要所。関西空港や北陸方面に向かう在来線特急も通り、まさに日本全国への玄関口である。東海道本線や大阪メトロ御堂筋線でアクセスできる他、バス路線やタクシー乗り場、駐車場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交通のアクセスは屈指の良さを誇る。大阪駅は隣駅だし、御堂筋線に乗ればミナミのエリアも手軽に一本で行ける。そうした意味で大型商業施設への利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下には飲食店が立ち並んでおり、様々なジャンルの食を味わうことができる。駅ビル内だからといって特に高い料金設定となっている店が多いわけでもなく、手頃に有名店や名物店での食事を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大規模駅ゆえ駅の設備は充実しており、多目的トイレやベビーカー対応施設も多い。駅構内もバリアフリー化されており最寄駅がこのハイレベルの設備というのはかなり良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中もきれいにリニューアルなどされており、夜間であっても治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 生活の不便性を考えても、中心駅ゆえ得られる交通面のメリットは非常に大きく、評価は2に留まる。 |
2022年7月 東淀川駅
ごめりんこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。 |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 東海道線、御堂筋線が通っているので、京都や神戸方面、大阪の中心地のいずれにも乗り換えなしで……
2021年11月 新大阪駅
2.0
【メリット】 新大阪駅から京都駅までは新快速で30分かかりません。
んー……。それ位ですかね………
フレックス新大阪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～18㎡｜17.5㎡ | 30,750円｜5,821円/坪 |
| 3階～4階 | 17～20㎡｜18.04㎡ | 32,200円｜5,917円/坪 |
| 5階～5階 | 17～20㎡｜18.1㎡ | 32,000円｜5,863円/坪 |
| 6階～6階 | 17～25㎡｜20㎡ | 39,333円｜6,679円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～25㎡｜18.08㎡ | 32,369円｜5,938円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
