イニシア横濱蒔田駅前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11523
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
イニシア横濱蒔田駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩1分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩14分
京急本線／南太田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『井土ヶ谷駅』 京急本線
『南太田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区宮元町3丁目58-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立蒔田小学校
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中学校区域
横浜市立蒔田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア横濱蒔田駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】蒔田駅周辺には横浜市営バスと神奈川中央交通バスが走っており、ベイエリアやJR桜木町駅、JR保土ヶ谷駅へのアクセスも良い。横浜市の中心部に近い場所であるが、家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】最近になって、駅から徒歩3分のところにJR西日本が手掛ける商業施設「ビエラ」ができた。スーパー、医療クリニック、ジムや100均が入り便利になった。幹線道路である鎌倉街道にある駅なので、車通りが多く、治安は普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】最近、駅から徒歩３分のところにできた「ビエラ蒔田」にくら寿司とカフェができた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【蒔田駅に対する口コミ】駅の近くには私立横浜英和学院があり、幼稚園から高校まで通うことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 井土ヶ谷駅
のぶさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで、各停でも5駅 エアポート急行停車駅でもありそれに乗ると2駅でつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は、割と栄えている方ではある。 大型スーパーや、ドラッグストアなど、生活に必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 下町ならではの飲食店が多い。 帰りに一杯飲むとかであれば困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所や小学校は多くあり、 子育てしやすい環境にあるといえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道にゴミが落ちているということもなく、キレいな環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜で家を探すよりかなり相場が下がるものの 電車ですぐに横浜に行けたり、保土ケ谷駅や蒔田駅も頑張れば徒歩圏内なので、 色々な場所に電車で一本で行けたりもします。 |
2021年12月 井土ヶ谷駅
4.0
【メリット】 改札ひとつで待ち合わせや、お迎えの際など人と合流するのにとてもわかりやすい！
エ……
2021年10月 井土ヶ谷駅
3.0
【メリット】 京急が通っていて、エアポート急行が停車するので横浜までのアクセスも良好です。（急行で2駅）……
2019年10月 蒔田駅
5.0
【メリット】 蒔田駅（まいたえき）は神奈川県横浜市南区の宿町地区にある横浜地下鉄ブルーライン線の地下駅に……
イニシア横濱蒔田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区宮元町ランキング
位(22物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
イニシア横濱蒔田駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
3階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 3階 | 北西 /南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 北西 /南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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イニシア横濱蒔田駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 52.62㎡ | 10.13㎡ | 3,401万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 12,716円 241円 |
10,783円 204円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア横濱蒔田駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区宮元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.78～60.73㎡｜46.73㎡ | 2,760万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 35.78～60.73㎡｜51㎡ | 3,415万円｜220万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 3,620万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.56～60.73㎡｜51.64㎡ | 3,453万円｜221万円/坪 |
| 9階～9階 | 54.66～58.97㎡｜56.81㎡ | 3,752万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.66～60.73㎡｜57.95㎡ | 3,754万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.56～35.78㎡｜35.74㎡ | 2,283万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イニシア横濱蒔田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 60.73 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 36.5 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | 35.56 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 35.56 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 36.56 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア横濱蒔田駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区宮元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.56～36.56㎡｜35.92㎡ | 113,500円｜10,445円/坪 |
| 5階～6階 | 35.56～58.97㎡｜44.33㎡ | 128,250円｜9,644円/坪 |
| 7階～8階 | 35.56～60.73㎡｜51.46㎡ | 131,416円｜8,530円/坪 |
| 9階～9階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 156,666円｜8,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.56～60.73㎡｜52.78㎡ | 142,285円｜9,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.56～36.56㎡｜35.79㎡ | 108,166円｜9,985円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
