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賃貸

メイワハイツ小松

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1723
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賃料履歴 2013年～: 92件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 40,750円
平均坪単価 ＠6,880円
平均m²単価 ＠2,081円
上位専有面積 20m²：55件 17.4m²：18件 22m²：7件
上位間取り 1K：91件 4SLDK：1件

メイワハイツ小松の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩10分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メイワハイツ小松の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 上新庄駅まで徒歩７分ほど、梅田駅まで約15分ほど、難波まで約30分の好立地です。
商店街を抜けた先にあるので、暗い道はほとんどありません。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くにお弁当屋さんやコンビニが充実しているため、
かなり便利な位置にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 監視カメラあり、また一階が大家さんの自宅の為、何かあったときに相談しやすい環境があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃のわりに室内設備は整っており、またコンロの劣化等何かあれば大家さんに相談することで、新しいものに交換や修理なども即対応してくれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街まで約2分、スーパーまで約3分と、徒歩でいける距離にお店は充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 保育園・病院・公園はいずえも徒歩5分圏内にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 上新庄駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる、また上新庄から天下茶屋方面、梅田方面に乗れるので、割と一本でどこでもいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には飲食チェーン店が多数あります。またデリキッチンやスーパーなどもあり、一人暮らしだと暮らしやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 大型スーパー、小型スーパーも駅近くにあるため、仕事帰りに買ってから帰っていました。ラーメンが美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 家賃が安く、空いているところも多いので、賃貸は探しやすいと思います。
治安
2 		メリット 人通りは多いため、1人で帰るのに危険ではないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周辺と比べると安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・331文字）

2022年9月 上新庄駅

rikoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急　上新庄駅

・梅田まで15分
・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい
・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける
・準急の停車駅
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している
・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。
個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。
治安
2 		メリット 大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。
大通り沿いに警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都心部よりかは安いと思います。
スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・457文字）

2022年9月 相川駅

ささん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京都まで、大阪まで一本で行けるのは便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニがおおい
スーパーや病院は離れている
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは多い
カフェなども最近は増えてきた
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校が近い
人は多い
公園などはないとおもう
治安
2 		メリット とくになし
あまり良いイメージはないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 市内にしては安いとおもう
マンションはおおい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・204文字）

2021年10月 相川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が改札口2ヶ所どちらにもすぐ近くにあり大変便利です。特に吹田方面側の駐輪場は1日停め……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイワハイツ小松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 北西 20
2025年1月 3階 1K 北 19
2024年12月 5階 1K 17.4
2024年12月 4階 1K 北 20
2024年11月 3階 1K 北 20

…残り87件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区小松の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 129～129㎡｜129㎡ 180,000円｜4,613円/坪
2階～2階 17～20㎡｜19.06㎡ 39,842円｜6,940円/坪
3階～3階 17～22㎡｜19.5㎡ 39,333円｜6,697円/坪
4階～4階 17～22㎡｜19.55㎡ 39,307円｜6,696円/坪
5階～5階 17～20㎡｜19.2㎡ 38,560円｜6,668円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.4～129㎡｜22.85㎡ 43,733円｜6,673円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17～22㎡｜19.41㎡ 39,306円｜6,737円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 29 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中市マンション

    中市マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6番27号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中市マンション 中市マンション 4万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 南東
    中市マンション 中市マンション 4万円
    (5,000円)    		 無 無 19m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    コーポ小松

    コーポ小松の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目7番26号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩6分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ小松 コーポ小松 3.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 28m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    ハイツTA

    ハイツTAの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6番24号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツTA 502 ハイツTA 502 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 -
    ハイツTA 305 ハイツTA 305 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    シャトーハイツ壱番館

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6番20号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3091
  • 賃貸

    ハイム沙羅

    ハイム沙羅の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5番30号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム沙羅 201 ハイム沙羅 201 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 30m² 2DK 2階 北
    ハイム沙羅 201 ハイム沙羅 201 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 32m² 2DK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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