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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 西淡路 > 淡路駅 > ロイヤルハイツ西淡路パート2

賃貸

ロイヤルハイツ西淡路パート2

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2762
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ロイヤルハイツ西淡路パート2の外観
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賃料履歴 2014年～: 136件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 39,757円
平均坪単価 ＠6,019円
平均m²単価 ＠1,821円
上位専有面積 19.44m²：103件 23m²：17件 26.44m²：10件
上位間取り 1K：134件 1SK：2件

ロイヤルハイツ西淡路パート2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルハイツ西淡路パート2の【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツ西淡路パート2
ロイヤルハイツ西淡路パート2
賃料(管理費)
3.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ西淡路PartII
ロイヤルハイツ西淡路PartII
賃料(管理費)
3.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ西淡路PartII 712
ロイヤルハイツ西淡路PartII 712
賃料(管理費)
4.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ西淡路PartII
ロイヤルハイツ西淡路PartII
賃料(管理費)
4.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルハイツ西淡路パート2の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は阪急淡路駅、JR新大阪駅、大阪メトロ新大阪駅の3駅が徒歩圏内で、交通の便はとても良かったです。
それぞれの駅から大阪駅（梅田駅）までは10分以内なので都心部へのアクセスも非常に良いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街なので日中はとても静かに過ごせます。
徒歩5分位の位置に商店街があるので日用品などの買い出しは便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口はオートロックになっているのでセキュリティー面はある程度安心できると思います。
エレベーターは1機だけですが、混雑している状況になったことはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が西向きの部屋だったので、冬でも暖かかったのはとても助かりました。
エアコンは比較的新しいものが備え付けられていたので良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街まで徒歩5分位なので近いです。スーパー、薬局、100円均一ショップ、マクドナルド、すき屋、ラーメン屋（3件ほど）があり、かなり便利でした。
新大阪近くにしては物価は安めだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 阪急淡路駅のすぐ近くに診療所や病院があり、お世話になったことがあります。先生はとても丁寧な方でよい方でした。
商店街の隣に小さな公園があり、学校帰りの子供たちやお年寄りがよく利用しているのを見かけました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 淡路駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急がとまり、大阪メトロの堺筋線にそのまま乗り入れている点。
生活利便施設の充実
3 		メリット 下町の雰囲気で商店街があり、店の数が多い。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドや、居酒屋が程よくあるため便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大阪市内だが、駐車場代など安く、コストが抑えられる。
治安
2 		メリット 夜でも人が割といるため、帰り道は危なくないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 阪急とJRの2線が使えて、家賃が市内の中では比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2021年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が駅を降りてすぐにあります！雨にほぼほぼぬれないで行くことができます！駅の目の前にマ……

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（残り122文字）

2019年1月 淡路駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 阪急淡路駅は、阪急電車が走っており、北千里方面や堺筋方面、梅田方面に行きやすく、とても便利……

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（残り156文字）

2018年5月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても静かな住宅街で、住んだり子育てするには最適な場所です。駅近くにはコンビニが3件あり、……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ西淡路パート2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 西 19.44
2024年12月 2階 1K 南 20.14
2024年12月 8階 1K 南 20.14
2024年12月 1階 1K 西 26.44
2024年12月 8階 1K 西 26.44

…残り131件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.44～26.44㎡｜20.48㎡ 36,800円｜5,985円/坪
3階～4階 19.44～23㎡｜20.08㎡ 38,939円｜6,432円/坪
5階～6階 19.44～23㎡｜19.97㎡ 39,303円｜6,527円/坪
7階～8階 19.44～26.44㎡｜20.78㎡ 42,000円｜6,762円/坪
9階～9階 19.44～26.44㎡｜21.68㎡ 43,500円｜6,756円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～26.44㎡｜20.23㎡ 42,071円｜6,903円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.44～26.44㎡｜20.48㎡ 39,284円｜6,389円/坪
北・北東・北西向き 19.44～26.44㎡｜20.34㎡ 40,222円｜6,588円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 103 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ロイヤルハイツ西淡路2

    ロイヤルハイツ西淡路2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10番6号
    交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩10分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ西淡路2 ロイヤルハイツ西淡路2 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 西
    ロイヤルハイツ西淡路2 ロイヤルハイツ西淡路2 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 北
    ロイヤルハイツ西淡路2 ロイヤルハイツ西淡路2 4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ西淡路part2

    ロイヤルハイツ西淡路part2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10番6号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    アクセス数 717
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ西淡路パート2 ロイヤルハイツ西淡路パート2 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 西
    ロイヤルハイツ西淡路PartII ロイヤルハイツ西淡路PartII 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 西
    ロイヤルハイツ西淡路PartII 712 ロイヤルハイツ西淡路PartII 712 4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 7階 西
    ロイヤルハイツ西淡路PartII ロイヤルハイツ西淡路PartII 4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    プルシャン西淡路

    プルシャン西淡路の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目8番16号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルシャン西淡路 プルシャン西淡路 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
    プルシャン西淡路 プルシャン西淡路 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 西
    プルシャン西淡路 プルシャン西淡路 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 東
    プルシャン西淡路 プルシャン西淡路 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² 1K 4階 東
    プルシャン西淡路 プルシャン西淡路 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 東
    プルシャン西淡路 401 プルシャン西淡路 401 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 西
    プルシャン西淡路 305 プルシャン西淡路 305 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南東
    プルシャン西淡路 プルシャン西淡路 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目4番11号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩8分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ サンハイツ 4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 1階 東
    サンハイツ サンハイツ 4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1DK 1階 東
    サンハイツ 103 サンハイツ 103 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 27m² 1DK 1階 東
    サンハイツ サンハイツ 5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ西淡路PART1

    ロイヤルハイツ西淡路PART1の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目14番26号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1774
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1 リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 南
    リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1 リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1 3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 22.14m² 1K 2階 西
    リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1 リアライズ西淡路　旧ロイヤルハイツ西淡路part1 4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 6階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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