ロイヤルメゾン淡路
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1846
ロイヤルメゾン淡路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルメゾン淡路の口コミ・評判
2015年9月
210_candyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急線では淡路駅、JRでは新大阪駅が近いので、市内へのアクセスは抜群によかったです。梅田まであっという間です。淡路までは歩いて7分ぐらい、新大阪は少し歩きますが15分ぐらいです。自転車があればなお便利です！駅近くには銀行や居酒屋、ビッグエコーなどもあるので友人と遊んですぐ家に帰れる環境がよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | あまり車が通らないので、とても静かです。周りは民家ばかりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 入口に監視カメラ、暗証番号ロックがあります。外廊下の仕様です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装はリノベーションされていてとてもキレイでした。部屋によって雰囲気が違うようで、可愛らしいピンクの壁や、シャンデリア付きの部屋がとても可愛かったです。部屋自体はあまり広くないですが、一人暮らしには十分でキッチンも広くお風呂トイレ別が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは淡路の商店街にあるイズミヤか、淡路駅線路近くの阪急オアシスが近くです。居酒屋は和民や鳥貴族など人気チェーン店もありますが、商店街に美味しい居酒屋もいくつかありました。オリジン弁当などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は駅周辺であればいくつかありました。近くに小学校あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
いーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
昔から住んでいる感じの多い駅です。年配者が多いです。 最近は若い人も増えてきています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに淀川キリスト教病院がありますが、救急車の音があまり気になったことがありません。 新大阪駅まで歩いで15分くらいで行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 電気が切れていることはありませんでした。いつも水洗いで共用部を掃除してくれててすっくりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | トイレとお風呂はセパレートなので、お風呂にはゆっくりつかろうと思えば浸かれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーもコンビニも駅前の商店街に行けばあるので不自由はな方です。 物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院、診療所はあります。 公園は近くにはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 淡路駅
Aさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この辺だと絶対に淡路で乗り換えしないと行けないので淡路駅が最寄りだとたすかる |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でも近くにあってとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校も近くにあって交通面も便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東淀川区自体比較的に治安が悪いと言われていますが特にないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、何でも近くにあるためとても住みやすいです |
2023年12月 淡路駅
AJさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩くとJRが出来たので乗り換えも可能です。天下茶屋行きと阪急梅田行き京都河原町など多くの阪急電鉄が行き交う駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはないですが出てすぐのところに商店街のようなものがありマクドナルドや、ラーメン屋さんがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店ばかりです。イタリアンや、ラーメン屋さんカレー屋さんやオシャレなカフェのようなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 陽気な人が多く優しく接してくれる人がいます。駅にはユニバーサルデザインが施されたスロープなどもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店が周りにあるのでゴミなどは沢山落ちていることは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーもあったりして住みにくいことは無いと思います。 |
2023年6月 淡路駅
にゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急などもある程度停車駅で、梅田などから普通に乗り換えれてとても便利。 駅からすぐ近くにバス停などは無いのでそういう面では改善できるところあるかもしれないですが、タクシーは通れるし御年寄でも丸って感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一応JR線の乗り換えの道で商店街があるため、買い物等は困らない。ただ、とても質素な商店街なので全て揃う！とまでは行かないかな。夕飯の買い物ぐらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 淡路駅周辺は出口でとても変わる。 マクドナルドや居酒屋が多い方は色々あり選べるという感じ。チェーン店が多いイメージ。 駅前のスーパーはファミリー層に向けてそこまで高くなく買い物しやすい値段が多いイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校等もあるし、電車使えばある程度どこまでもすぐ行けるので子供が成長しても不便なさそう。公園は少し住宅街に行かなきゃないけど駅すぐの公園よりはそっちの方がいい気がするし問題なし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口でだいぶ雰囲気変わるけど、まぁどっちも悪すぎないという感じ。 駅周辺もう少し街灯があってもいいかなと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内で、梅田等からも遠くないから家賃とかコスパいいのかな。でもやっぱ一人暮らしでも8万平均は高く感じちゃうかも。新築が多い訳でもないし |
2020年2月 淡路駅
4.0
【メリット】 駅前にアーケードはありませんが商店街があり学生も多い場所なのでにぎやかで活気があります。駅……
ロイヤルメゾン淡路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 19 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 19 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 19 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 19 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 19 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 37,333円｜6,496円/坪 |
| 2階～2階 | 19～20㎡｜19.27㎡ | 38,388円｜6,587円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20㎡｜19.37㎡ | 38,222円｜6,528円/坪 |
| 4階～4階 | 19～20㎡｜19.37㎡ | 37,795円｜6,451円/坪 |
| 5階～5階 | 19～20㎡｜19.32㎡ | 38,680円｜6,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～20㎡｜19.25㎡ | 38,098円｜6,544円/坪 |
| 東向き | 19～19㎡｜19㎡ | 38,600円｜6,717円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～20㎡｜19.46㎡ | 38,180円｜6,489円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
