ドレクセル 上新庄

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: -

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 西

賃料(管理費): 3.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

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2023年9月上新庄駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まり、大阪梅田駅まで15分ほどで到着します。また地下鉄とも連携している線があり、さまざまな駅へ向かうことができます。大阪経済大学があるので、通学時間は学生の方が多く、通勤の方もいるので朝夕は結構人が多いです。タクシー乗り場もすぐありますが、停まってる台数はその時によりバラバラです。
生活利便施設の充実	4	メリット	最近駅から自転車で男の子の10分未満の所に、東淀川イオンができています。これまでは上新プラザのみだったので、お買い物の幅が広がりました。駅前には耳鼻科や内科、近くにはここ数年でできたばかりの綺麗な保育園などもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、吉野家とファーストフードが多く、ほかにもファミレスなどがあるため、食べ物の選択肢は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣に保育園や幼稚園、小学校もあり、駅前は小さな子供も多くいます。公園も大きめの広場があるところから、小さめの滑り台やブランコの皆ような公園もあり、色々楽しめると思います。
治安	4	メリット	昼間は子供連れや老人の方など、近隣の学校や病院へ行く方も多く、人通りもあるため安心できます。夜は居酒屋などが近くにあるので、仕事帰りの会社員の方や大学生が多いイメージです。 1日を通して人の行き来が多いので、治安としてはいい方なのではと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	住む場所によっては家賃も安く抑えることができるため、近隣の施設や環境も全て含めていいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・510文字）

2023年2月上新庄駅

n0ri5ko3r0さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田まで準急で直通15分。ローカル駅の割には利用者数は多いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場、コンビニや銀行ATM、カフェやファストフード店など一通り揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーやミスタードーナツなど少し小腹を満たすお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の真横に小学校があります。また少し歩いたところに幼稚園や中学校もあります。公園などは小さいですが点在しています。
治安	2	メリット	南口はお店などもたくさんあり、夜でも明るいです。北口は住宅街方面なので、少し暗くて危ないかも。
コストパフォーマンス	3	メリット	割と栄えている地域だと思うので、交通や買い物などに不便を感じることは少ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2020年3月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の繁華街、梅田駅から約15分の近場にありながら、物価などが安く、スーパー、コンビニ、居……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

2019年8月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩５分以内にスーパー、飲食店、コンビニ、郵便局、銀行など多数揃っており、生活するに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

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ドレクセル上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	西	18
2024年11月	1階	1K	西	18
2024年11月	1階	1K		20.5
2024年9月	1階	ワンルーム		18
2024年9月	4階	ワンルーム		18
…残り113件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区豊新の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	16～20.5㎡｜18.21㎡	33,229円｜6,062円/坪
3階～4階	16～20.5㎡｜18.55㎡	33,774円｜6,047円/坪
5階～6階	16～18㎡｜17.64㎡	33,705円｜6,333円/坪
7階～7階	16～20.5㎡｜18.42㎡	33,857円｜6,122円/坪
8階～8階	16～20.5㎡｜18.77㎡	34,200円｜6,053円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	16～18㎡｜17.52㎡	32,529円｜6,157円/坪
西向き	16～20.5㎡｜18.45㎡	33,793円｜6,087円/坪
北・北東・北西向き	18～18㎡｜18㎡	33,500円｜6,153円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り