ベラッジオ上新庄
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2621
ベラッジオ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩6分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
67戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラッジオ上新庄の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急京都線の上新庄駅は乗り換えなしで梅田に直結。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪経済大学に通う学生にとっては、大学から徒歩圏内になるのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスのすぐ脇に駐輪場があるので、自転車を使う人には便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内はリノベーションされておりきれいです。また正面に大きな建物がないため、日照条件は良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄のスーパーまで徒歩で2〜3分で、毎日の買い物には非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 付近に公園が複数あるので、子供を少し遊ばせるのにはちょうどいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 だいどう豊里駅
pikaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に複数コンビニがあり、仕事からの帰宅後や出かける前のちょっとした買い物に大変便利です。 また、駅構内に宅配ロッカーもあり仕事で受け取りがあまりできない社会人には助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から数分歩くと「イズミヤ」があり食材の買い出しもすぐにできます。 そこからまた少し歩くと「かみしんプラザ」というアパレルから薬局、１００円ショップやスーパーも入っている商業施設があるので生活に必要なものを買う場所には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り沿いに面しているので、お弁当屋や入りやすいうどん屋など、その他にもファミリーで入れるような飲食店が複数あります。もちろん駐車場もあり車でも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の近くに複数公園があります。登下校の時間帯にはしっかり見守りの方が立っているので大変安心できます。 また、学校も比較的駅からも近い場所にありお子様のいるご家庭にもお勧めできます。 駅にはエレベーターがあるのと階段も１段ずつが低いので歩きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は大変静かで特に酔っ払いやうるさい若者などもいません。 昼夜通して静かで、聞こえる声としたら子供達が元気に遊ぶ声なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分圏内であっても他の土地に比べると大変家賃も安いです。 また、自動販売機も駅に近づくと通常の値段ですが住宅街の中にあるものであれば１００円前後だったりと値上がりが続くご時世では助かります。 |
2022年8月 だいどう豊里駅
さくらさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の上新庄駅も近く、周辺施設も充実しているため生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール・飲食店・各学校など非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実している。びっくりドンキーから焼肉・テイクアウト専門の飲食店もあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校大学など施設や、公園も何か所かあり、加えて河川敷も周辺にあるため子育て環境は充実していると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 施設が多い場所は夜も街灯がついており明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺施設が充実していることもあり利便性はある。 |
2019年2月 だいどう豊里駅
2.0
【メリット】 通勤通学ラッシュ以外は比較的空いている。
新しい路線なので駅やホーム、電車がきれ……
2018年10月 だいどう豊里駅
1.0
【メリット】 商業施設としては、駅前にはスーパードラッグシグマ豊里店があり、医薬品の他、日用品も扱ってい……
ベラッジオ上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 20 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 20 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 20 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 20 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■だいどう豊里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～22㎡｜20.33㎡ | 38,591円｜6,298円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 47,075円｜7,781円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 41,000円｜6,777円/坪 |
| 5階～5階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,750円｜6,240円/坪 |
| 6階～6階 | 20～22㎡｜20.66㎡ | 43,166円｜6,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～22㎡｜20.3㎡ | 40,915円｜6,691円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 37,400円｜6,182円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 46,000円｜7,603円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
