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賃貸

アルテハイム上新庄

総合評価：

3.0 アクセス数： 1745

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 44件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:4件
平均賃料相場	28,911円
平均坪単価	＠8,298円
平均m²単価	＠2,511円
上位専有面積	16m²：18件 13.44m²：9件 14.3m²：8件
上位間取り	ワンルーム：26件 1R：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルテハイム上新庄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩3分
利用可能路線
『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松5丁目7-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1986年4月
総戸数
31戸
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルテハイム上新庄の口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新幹線が近くを通っていますが、そこまで騒がしくなく、静かなところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くにコンビニ（ファミリーマート）があるので、買い物など便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	シンプルな外観なので、寝るだけの家としては最高です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	鉄筋の建物なので、防音には優れています。壁紙がオシャレです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに、コンビニが１件とスーパーが１件あります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに保育園や中学校があります。治安も悪くないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ｔさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニ近め、スーパー５００ｍくらいある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月瑞光四丁目駅

りなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	太子橋今市や東梅田など、主要駅に止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	瑞光四丁目駅。大阪経済大学に近い。徒歩約5分でつく。駅の近くには、インドカレー屋やクレープ屋がある。10分以上はかかるが、近くに上新プラザがある。
飲食店の充実	5	メリット	夢街道という、おいしい飲食店がある。中でも唐揚げ弁当が大人気。近くに、クレープ屋さんがあり、学生が立ち寄りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校もあって、子育てに便利だと思う。エレベーターも必ず設置されている。
治安	5	メリット	比較的、静かで住宅が多いので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はいいと思う。家賃も平均。スーパーも近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2023年5月瑞光四丁目駅

さらんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何度も利用していますが、何も不自由がないです!駅に安全のレールのようなものがついているのがいいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	学校や病院、飲食店いろいろ充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	近くにおいしい、ハンバーガー店がります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーター、トイレ全部揃ってます。
治安	5	メリット	昼間は学生がたくさん通るのでとても使いやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	自転車があるときはとても便利です。不便はないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年9月瑞光四丁目駅

LILIさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	緑橋や蒲生四丁目から都心までの地下鉄と連絡できる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内にはカミシンプラザという商業施設がある
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩圏内にスイーツ屋、洋食屋、パン屋などがある。サーティワンとびっくりドンキーもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、中学校がある。駅構内にトイレなどの施設が完備している
治安	4	メリット	駅周辺は寂しいけど、環境が良い。歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見たことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高くなく、物価もちょうどいい。土地の値段もちょうど良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2020年1月瑞光四丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】瑞光四丁目駅から徒歩5分の場所にコンビニのローソンやファミリーマートが営業しているので、近……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルテハイム上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	ワンルーム	南西	30.75
2024年7月	1階	ワンルーム	南西	30.75
2024年1月	1階	ワンルーム	南西	30.75
2023年2月	4階	ワンルーム	西	14.3
2022年12月	3階	ワンルーム	東	14.3
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区小松の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場瑞光四丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■瑞光四丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.3～30.75㎡｜26.63㎡	69,900円｜8,350円/坪
2階～2階	13.44～16㎡｜14.97㎡	26,600円｜5,929円/坪
3階～3階	13.44～18㎡｜14.98㎡	24,447円｜5,454円/坪
4階～4階	13～16㎡｜14.72㎡	24,687円｜5,566円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.44～30.75㎡｜20.41㎡	43,288円｜6,358円/坪
東向き	13～16㎡｜15.08㎡	25,653円｜5,671円/坪
西向き	13～16㎡｜13.96㎡	23,944円｜5,674円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	23	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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周辺の賃貸物件

賃貸

クローバーハイム

住所	大阪府大阪市東淀川区瑞光4丁目3番22号
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クローバーハイム	3.7万円 (3,000円)	無	無	21.23m²	1K	1階	西

	クローバーハイム	3.7万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	1階	南西

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賃貸

コスモハウス瑞光

住所	大阪府大阪市東淀川区小松4丁目12番25号
交通	阪急京都本線相川駅徒歩17分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハウス瑞光 302	2.5万円 (4,000円)	無	無	16.89m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

アベニュー南江口

住所	大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目4番9号
交通	大阪メトロ今里筋線瑞光四丁目駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	533

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベニュー南江口	3.5万円 (-円)	無	無	20m²	1K	3階	西

	アベニュー南江口	3.5万円 (-円)	無	無	19m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

プレアール瑞光

住所	大阪府大阪市東淀川区瑞光4丁目2番21号
交通	大阪メトロ今里筋線瑞光四丁目駅徒歩2分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレアール瑞光	2.8万円 (3,000円)	無	無	13.32m²	ワンルーム	3階	-

	プレアール瑞光	2.8万円 (3,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	3階	東

	プレアール瑞光	2.8万円 (3,000円)	無	無	14.58m²	ワンルーム	3階	北

全件を表示する

賃貸

ミングル南江口一番館

住所	大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目6番59号
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミングル南江口一番館	4万円 (3,000円)	無	60,000円	26.67m²	2K	3階	北東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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