パークホームズ亀有
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10481
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
パークホームズ亀有の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区亀有3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2010年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立道上小学校
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中学校区域
区立亀有中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ亀有の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】南口を出てすぐの所で毎週金曜日にクレープ屋が来ていてとても美味しいです。 またイトーヨーカドーも目の前にありワンフロア丸々各階にダイソーとノジマが入っておりさらにニトリは2フロアと広く品揃えがいいです。 最上階には葛飾区の出張所もありとても便利です。 さらに進むと商店街があり下町ならではの古き良き街並みが広がりつつフルーツサンド店やタピオカ屋など現代の雰囲気もあるので老若男女問わず楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ヨネさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | アリオ亀有や商店街などが充実しているので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
あーちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に、大型ショッピングセンターのアリオ亀有、公園、新鮮な野菜やお魚、お肉を購入できる場所があり、生活しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 亀有駅
としちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線に所属し、東京都心部までのアクセスが比較的容易。終電時刻も都心部と同等。バスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街やスーパー、ショッピングモールのアリオがあり、日常の買い物に不便は少ない。公共施設も比較的整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多種多様な飲食店が存在。特に地元の美味しいお店やリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校、幼稚園が充実。駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープが整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、昼夜を問わず安全。街灯も適切に配置。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部とのアクセスを考慮すると家賃や物価はリーズナブル。住みやすさのバランスが良好。 |
2023年7月 亀有駅
茶々さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くから終電まで結構電車がある。 改札が1つなので迷わない。 北口南口ともにバスロータリー、タクシー乗り場が目の前。 ディズニーや羽田空港までのバスが出ているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のヨーカドーの中にダイソー、ニトリ、ノジマなどがありとても便利。 近くに映画館のあるアリオもあるので買い物も便利。 病院や商店街などもあるのでファミリー層や年齢層高めの人も住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く困らない。 環七沿いにはラーメン屋が多い。 駅前にあるチェーンだと日高屋や一風堂などもある。 周辺には松屋、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、デニーズ、ミスド、ドトール、肉の万世などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多くファミリー層向けだと思う。 駅には多機能トイレとエスカレーター、エレベーターも設置してある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口も南口も駅の目の前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日用品を買う物価は安いと思う。ダイソーなどもあるので助かる。 |
2021年12月 亀有駅
4.0
【メリット】 こちら葛飾区亀有公園前派出所でお馴染みの亀有駅。駅前には両さんの象があり南口を進むと商店街……
2021年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 付近に大型ショッピングモールがあり買い物がしやすい。
また、カラオケやゲームセン……
パークホームズ亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(70物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年11カ月) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(25物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
パークホームズ亀有の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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パークホームズ亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 70.64㎡ | 8.51㎡ | 4,426万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 14,749円 208円 |
11,609円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.92～75.77㎡｜73.3㎡ | 4,414万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.77～75.77㎡｜75.77㎡ | 4,713万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.15～66.02㎡｜65.65㎡ | 4,054万円｜204万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.15～70.38㎡｜66.45㎡ | 4,457万円｜222万円/坪 |
| 13階～15階 | 65.15～70.38㎡｜67.76㎡ | 4,945万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～75.77㎡｜71.84㎡ | 4,575万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 65.92～66.02㎡｜65.95㎡ | 3,865万円｜194万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークホームズ亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 56.36 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.36 | |
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| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | 56.36 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.36 | |
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| 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 56.36 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 140,500円｜8,241円/坪 |
| 4階～6階 | 56.36～65.92㎡｜62.44㎡ | 147,818円｜7,865円/坪 |
| 7階～9階 | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 143,625円｜8,425円/坪 |
| 10階～12階 | 56.36～75.77㎡｜59.59㎡ | 152,250円｜8,484円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.77～75.77㎡｜75.77㎡ | 178,500円｜7,788円/坪 |
| 東向き | 56.36～65.92㎡｜58.59㎡ | 145,933円｜8,265円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
