アソシアード御幣島
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2799
アソシアード御幣島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
阪神本線／姫島駅 徒歩16分
阪神本線／千船駅 徒歩18分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立御幣島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アソシアード御幣島の口コミ・評判
2015年9月
とえめほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
(JR御幣島)駅・バス停からめちゃくちゃ近いです。 マンションを出てから駅校内出入り口まで徒歩2分。 駅校内出入り口すぐ側にバス停があります。 ターミナルなので始発も多いし、待ち時間は中に入れます。 雨も暑い・寒いも何の心配もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
西淀川区役所が徒歩5分もかからないので何かと便利です。 淀川側の部屋に住むと、淀川花火大会がベランダから見る事ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築十数年経っているので見た目は最新ではありませんが、いつもキレイされていて、オートロックを開けて入ると角に季節の花や飾りが置かれてあります。 マンション出入り口から個々の玄関ドアまでずっと段差がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数が経っているので最新設備ではありませんが、キレイにしてくれています。 リビングダイニングは南向きに大きく窓(バルコニー)があるので、日当たりはとても良いし、日中は照明もいりません。 目の前に何の建物もないので、視線等も気になりません。 バルコニーは奥行きがあるので、洗濯物が干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンション前の韓国料理店「杏」、めちゃくちゃ美味しいです。 安いし、店員の女性も気さくで、オススメです。 スーパーマルハチとエディオンが徒歩5分で着きます。 エディオンは3階にナフコも入っているので便利です。 徒歩10分でコーナンもあります。 スーパーナショナルも徒歩10分で着きますし、店内にクリーニング店が入っています。 スーパーは徒歩15分見ればあと2～3店舗あります。 内科も徒歩5分以内で2つありますし、小児科も徒歩10分であります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
西淀川区役所が徒歩2分くらいで着くので、区がやる検診や予防接種などは便利です。 支援センターや図書館もあるので充分楽しめます。 小児科も徒歩10分ほどであります(あかぎ小児科) 救急病院も徒歩5分で着きます。 徒歩5～10分で歌島公園と言う、割りと広くて遊具も新しい公園があります。 マンションのすぐ側の遊歩道にも遊具があったりするので楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
Yunonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御幣島駅徒歩1分。地下鉄なので音もうるさくない。とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地よし、治安よし、周辺環境良し。マンション自体の治安も非常に良く、住んでいる子供も元気よく挨拶してくれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部はとても綺麗で管理が行き届いている。外観は可もなく不可もなくだが、レトロ感があって個人的には好き。セキュリティはオートロックで守られています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全体的にとても良いと思います。リビングが1番奥にある構造なので、ベランダの日光をもろに受けられるためとても明るく団欒できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが3件ほど、コンビニが1件近くにあるので買い物には困りません。飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てに最適なマンションだと思います。学校や役所なども近くにあるため、いざという時の対応が取りやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
ゆゆゆさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くにあり、生活面で便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 姫島駅
みんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで一本で約7分で到着するのと神戸までも出やすく利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にスーパーがあり、駅から徒歩3分ほどのところにコンビニもあり 生活面ではかなり充実した施設が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く、外でご飯を食べる際には選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も近くにあり、子育てをするには安心できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅い時間帯でも駅を利用する方が多く安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、利便性も高いのでコスパはとても良いと思う。 |
2023年7月 千船駅
ビットコさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤時間帯には区間急行が停車する。 タクシー乗り場はないが、ガード下に送迎の車を停められる(路駐だが)ので、まあまあまあ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の建物の中にココカラファイン、ワッツがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は徒歩圏内にたくさんある。 喫茶店やケーキ屋などの休憩出来る個人商店が充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに保育園、幼稚園、公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 基本的に曜日や時間帯問わず静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは高いと思う。 梅田まで電車で8分、三宮まで40分、いずれも乗り換えなしという利便性で、駅徒歩5分で家賃4万円代。 用途地域が工業地帯となる為、市内の割に土地の値段が比較的安い。 |
2021年12月 姫島駅
3.0
【メリット】 利用客は多くもなく、少なくもなく、ちょうどよいと思います。どの時間帯も人がいるので、夜遅く……
2020年3月 御幣島駅
4.0
【メリット】 駅から少し歩くとスーパーや家電量販店があるので、買い物には困りません。飲食店も点在するので……
アソシアード御幣島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 60 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 96,416円｜5,312円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 99,375円｜5,476円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 103,636円｜5,710円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 100,428円｜5,534円/坪 |
| 6階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 102,994円｜5,675円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 100,693円｜5,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
