アリュレ御幣島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2233
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,918円 |
| 平均坪単価 | ＠6,036円 |
| 平均m²単価 | ＠1,826円 |
| 上位専有面積 | 55.77m²：52件 55.91m²：26件 55.46m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：105件 1LDK：5件 |
アリュレ御幣島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩4分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
35戸
-
小学校区域
大阪市立香簑小学校
-
中学校区域
大阪市立歌島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アリュレ御幣島の口コミ・評判
2022年8月
なさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
日当たり良好 スーパー、ホームセンターが徒歩圏にある 駅が近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前の道路に該当があり明るく駅からの道は夜でも安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック、宅配ボックス有り 清掃員がきれいにしてくれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が大きく日当たりがよく開放的で気持ちが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーが近くに複数あり便利 ホームセンターや家電量販店等生活に必要なお店は揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり塾やそろばん教室も増えてきたので子育てもしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
すずかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 生活に必要なものは全て揃っています。とても便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は問題ありません近くに大きな公園もあるので他の子供を連れてよく出かけました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 設備はとても整っています。エントランスも綺麗ですし宅配ロッカーもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋はとても綺麗で間取りも変更できたりするので非常に面白い物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーもコンビニもあるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに区役所もありますしとても便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ヒラタカさん
【不動産会社さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観がオシャレで掃除も行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 御幣島駅から東西線で5、6分とかなりアクセスが良い、さらに梅田まで10分で行けるので便利です。地下通路も四方に跨り続いていて、自転車利用可能エレベーターも付いており非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 塚本駅
あっとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅・5分です。交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも10分ほどです。出張や旅行にも利便性高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯科や内科のクリニックはあるます。駅前には商店街もありますし。日用品の買い物は困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にラーメン、カレー、鉄板焼き、焼き肉、パン屋など飲食店は多数あります。お店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北野高等学校という有名な進学高校が近くにあります。幼稚園や保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円程度。１ＬＤＫで6-7万円程度です。大阪や新大阪へのアクセスの割には家賃は安いと思います。 |
2022年10月 塚本駅
m10969mさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。 学校も多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。 |
2022年9月 塚本駅
しみょんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。 有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。 駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。 商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。 駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。 お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。 駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。 駅前にレンタサイクルなどもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。 淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。 |
2022年7月 塚本駅
きゅーりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車でJR大阪駅や尼崎駅まで一駅でいけるので、アクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はないが、飲み屋さんなどの飲食店は駅周辺に結構ある。少し歩けばおしゃれなカフェがあちこちある。スーパーも多い。駅前に内科、皮膚科、整形外科、歯科等そろっている。最近、よく単身者用のアパートが新しく建てられている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いが、飲み屋さんが中心。駅から少し歩けばオシャレなカフェもあちこちある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園は多い。駅には改札内に多目的トイレがあるが、駅員に声をかけると快く利用させてもらえた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼、夜ともに人の行き来は多い。駅周辺は飲食店やコンビニがあるため、そのあたりは明るく賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく非常にアクセスが良い。単身者だと新しいアパートも増えてきているので入居はしやすいと思う。 |
アリュレ御幣島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 55.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 55.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り105件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■大阪市西淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.46～55.91㎡｜55.76㎡ | 86,722円｜5,141円/坪 |
| 3階～4階 | 55.46～55.91㎡｜55.77㎡ | 92,914円｜5,507円/坪 |
| 5階～6階 | 55.46～68.61㎡｜56.25㎡ | 94,846円｜5,578円/坪 |
| 7階～7階 | 55.46～55.91㎡｜55.75㎡ | 99,863円｜5,921円/坪 |
| 8階～8階 | 55.46～55.91㎡｜55.69㎡ | 95,000円｜5,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～68.61㎡｜55.91㎡ | 94,202円｜5,571円/坪 |
| 東向き | 55.77～55.91㎡｜55.8㎡ | 96,428円｜5,713円/坪 |
| 西向き | 55.46～55.77㎡｜55.54㎡ | 85,285円｜5,075円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
