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賃貸

デュラールモリタ

総合評価：

5.0 アクセス数： 435

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 90件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,433円
平均坪単価	＠5,216円
平均m²単価	＠1,578円
上位専有面積	63.18m²：29件 63m²：17件 63.1m²：14件
上位間取り	3LDK：65件 1DK：20件 4SLDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デュラールモリタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／姫島駅徒歩12分
利用可能路線
『姫島駅』　阪神本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-14 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立姫島小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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デュラールモリタの口コミ・評判

2024年9月

しらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺にいろんな飲食店が多く助かります！！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月姫島駅

ぼうさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前はJRを利用していて遅延に悩まされましたが、阪神電車は遅れることが少なく助かります。駅員さんたちが親切で障害のある方たちにも丁寧な対応をされているのも、よく目にします。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・47文字）

2024年2月姫島駅

なりなりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	尼崎にも近いし、大阪にも近いから便利。比較的なんでも、あるので、生活に不便はしない
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、徒歩圏内に全てあるので、不便はない。
飲食店の充実	4	メリット	全てある。和食、洋食など。個人店も多く、意外と隠れた名店に出会える。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も近く、中に入れば、交通量もすくなくなるため、子供もの多い。
治安	4	メリット	住んでて、治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内で考えたら、安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2020年11月姫島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで4駅10分ほどで着きます。三宮や甲子園や尼崎など主要土地へも一本で行けるとても便利……

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（残り220文字）

2019年12月姫島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の下にスーパーがあり、向かいには薬局があります。近隣に業務用スーパーもあり買い物をするの……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュラールモリタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	3LDK	南	63.1
2024年6月	4階	3LDK	南西	63
2023年10月	2階	1DK	南西	30
2023年10月	2階	1DK	南西	31.5
2023年10月	2階	1DK	南西	31
…残り85件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西淀川区姫島の賃料相場青線＝大阪市西淀川区の賃料相場姫島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西淀川区姫島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30～31.59㎡｜31.16㎡	53,500円｜5,678円/坪
3階～4階	62.3～63.18㎡｜63.04㎡	82,062円｜4,304円/坪
5階～6階	62～63.18㎡｜63.02㎡	81,703円｜4,286円/坪
7階～7階	63.1～63.18㎡｜63.14㎡	79,250円｜4,150円/坪
8階～8階	63.1～94㎡｜85.18㎡	107,142円｜4,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～94㎡｜59.53㎡	79,461円｜4,547円/坪
東向き	63～63㎡｜63㎡	83,000円｜4,355円/坪
西向き	31～63.18㎡｜51.96㎡	71,217円｜4,718円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0
～10	0	0	0	65	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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デュラールモリタの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロシュブラン

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17番28号
交通	阪神本線姫島駅徒歩10分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロシュブラン	6.4万円 (5,200円)	50,000円	100,000円	36.84m²	1LDK	1階	北

	ロシュブラン	7万円 (5,200円)	50,000円	100,000円	36.84m²	1LDK	2階	北

全件を表示する

賃貸

エクセル姫島

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20番24号
交通	阪神本線姫島駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	31
アクセス数	1335

賃貸

東山マンション

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5番4
交通	阪神本線姫島駅徒歩6分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	244

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東山マンション	6.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	44m²	2DK	3階	-

全件を表示する

賃貸

姫島第7ローズマンション

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7番20号
交通	阪神本線姫島駅徒歩10分
築年数	1997年12月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	1958

賃貸

アトリエエヌ

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目9番9号
交通	阪神本線姫島駅徒歩10分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	637

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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