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賃貸

リバティ1

総合評価：

4.0 アクセス数： 753

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,333円
平均坪単価	＠6,381円
平均m²単価	＠1,931円
上位専有面積	41.05m²：6件 50.79m²：5件 41m²：4件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバティ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／塚本駅徒歩10分
阪神本線／姫島駅徒歩14分
JR東西線／御幣島駅徒歩19分
利用可能路線
『塚本駅』　JR東海道本線　
『姫島駅』　阪神本線　
『御幣島駅』　JR東西線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目9-23 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
4戸
小学校区域
大阪市立柏里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバティ1の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	都心の梅田駅から一駅（約2分）の塚本駅に、徒歩で5~８分で行ける。商店街を通って帰ることができ、帰りにスーパーに寄れる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街にある。商店街に近く生活しやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新築ではないが、建てられてから日が浅く外観はキレイ。ベランダがある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	浴室に窓がある。玄関の敷居や部屋の段差がない。天井高は普通。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩・自転車圏内にスーパーが3～4軒ある。マクドナルドや吉野家などのチェーン店がある。駅近くや商店街には個人経営の飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歯科や内科、皮膚科、眼科などクリニックが複数ある。近所に小さな公園が2つある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月塚本駅

にょにょさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	塚本は一駅で大阪にも行けるし、反対だと尼崎、神戸も一本でいける便利な駅だと思います！！
生活利便施設の充実	5	メリット	塚本駅は都会ながら下町っぽくて、周辺は商店街があり、スーパーや薬局、居酒屋も沢山あって魅力です！！薬局は多い気がします！コンビニもあります！
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、居酒屋も沢山あって、ラーメン屋さん、ベーカリーもあります。カフェだとthe cofee time 好きです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もありますし、学校もあります！駅にはトイレあります！エレベーターもあるので便利です。
治安	5	メリット	酔っ払いいないです！夜は比較的静かだとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高くないとおもいます！駅近マンションあります！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年5月塚本駅

あのねさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも１本で行けますので、出張や旅行にも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に商店街がありますし、スーパーなども多数あります。日用品の買い物は困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店は多数あります。種類も豊富ですので、お店選びに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。北野高等学校という有名な進学高校もあります。
治安	4	メリット	大阪駅のベットタウンとして閑静な住宅街だと思いますので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は１Ｒで6万円ほどです。１ＬＤＫで7万円程度です。大阪駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

2022年10月塚本駅

ぴよさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅から１駅で大阪や京都方面に行くのも便利だし神戸方面もわりとすぐつくので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からすぐに商店街があり楽しく買い物ができる。服や雑貨もリーズナブル
飲食店の充実	3	メリット	駅から歩いてすぐにバーや居酒屋がいくつかある。結構おしゃれなところもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレもわりときれいなので子供が使っても大丈夫。若い世帯が多いところなので友達もできやすいと思います
治安	3	メリット	駅の近くに交番もあるしそこまで人も多いわけではないので治安は心配ない
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅から１駅という立地だけど家賃は高くはない。子育て世代交代が多く新築マンションもそこそこある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2018年2月姫島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には業務用スーパーや薬局があり、とても便利です。梅田まで電車で10分ほどで着くことが可……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバティ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	1LDK		41.05
2023年11月	1階	1LDK	西	41
2023年11月	1階	1LDK	西	41.05
2023年10月	2階	1LDK	西	41
2023年10月	2階	1LDK		41.05
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西淀川区花川の賃料相場青線＝大阪市西淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場御幣島駅の賃料相場姫島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41～41.05㎡｜41.03㎡	78,000円｜6,285円/坪
2階～2階	41～50.79㎡｜45.91㎡	81,500円｜5,931円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	41～50.79㎡｜44.51㎡	80,500円｜6,032円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィオーレ塚本

住所	大阪府大阪市西淀川区花川2丁目10番8号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	294

賃貸

ウィルドゥー塚本

住所	大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11番18号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩6分
築年数	2006年5月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	539

賃貸

Will Do塚本

住所	大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11番18号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	2006年3月
階建て	地上11階建
総戸数	66戸

口コミ数	19
アクセス数	1251

賃貸

EIJU Tsukamoto

住所	大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11番8号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩10分
築年数	2022年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	EIJU TSUKAMOTO 302	6.7万円 (3,000円)	無	無	27.47m²	1DK	3階	南

	EIJU TSUKAMOTO	6.8万円 (3,000円)	無	34,000円	28.19m²	1DK	3階	南

	EIJU　Tsukamoto 101	7万円 (5,000円)	無	100,000円	27.47m²	1DK	1階	南

	EIJU　Tsukamoto 101	7万円 (5,000円)	無	100,000円	27.47m²	1DK	3階	南

	EIJU　Tsukamoto	7.1万円 (8,000円)	無	無	27.47m²	1DK	1階	南

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賃貸

シティコート塚本

住所	大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目12番3号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年数	1999年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1343

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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