ラポール御幣島
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3187
ラポール御幣島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
阪神本線／姫島駅 徒歩16分
阪神本線／千船駅 徒歩18分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立御幣島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラポール御幣島の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田まで電車で10分程で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歩いて一分くらいで市役所に行けるのが便利でした。第一子をここで出産したのですが、集団の検診や予防接種も市役所の二階で行われていたので、近くて良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあり、管理人さんみたいな方が共有部分のお掃除もしてくれたので良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クッションっぽいフローリングだったので、足音が響きにくそうで良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパー数件、ホームセンター、家電量販店等ありとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院も近くにあり、救急病院もあり安心でした。公園も何ヵ所かあって子育て世代にも良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
らぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 子供が元気よく廊下を賑やかに移動します！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
らぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駅が近く交通の弁はかなり良い。銀行、スーパー、ホームセンターも近くにありそこは助かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
らぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | エキチカ！ピザチカ！スーパーチカ！メガネチカ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千船駅
ユウさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝だけ区間急行が止まること。各停で止まる時間が長い時がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百均があること。ほかはあまり思いつかない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出たところには居酒屋などお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはとてもきれい。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社員や学生が多く治安は割といい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生が多く、小学校や中学校も近くにあるので住みやすい。 |
2022年5月 千船駅
bg5kobeさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで5駅で所要時間９分と都心に好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自他のマンションから徒歩10分以内で近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 充実しているとは言いがたいが、まち中華、居酒屋、寿司、たこ焼き、喫茶店などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園、公園などは充実している。駅にはエスカレーター、エスカレーター完備で不自由はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、近隣は住宅か密集して比較的静寂。夜間も暗がりなどは少ないので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで好アクセスであるにもかかわらず不動産価格、家賃はリーズナブル。 |
2018年12月 千船駅
3.0
【メリット】 主要駅の梅田駅まで乗り換えなしで10分ほどで着く。
徒歩3分圏内に早朝5時から深……
2017年12月 姫島駅
4.0
【メリット】 駅から通りを1本挟んで阪急オアシス、ツルハドラッグがあります。店舗規模は小規模ながら日常生……
ラポール御幣島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 51.6 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.6 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 51.6 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 51.6 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.6 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 73,000円｜4,677円/坪 |
| 3階～4階 | 50.07～51.6㎡｜51.49㎡ | 73,241円｜4,703円/坪 |
| 5階～6階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 75,166円｜4,816円/坪 |
| 7階～7階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 79,222円｜5,076円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.07～51.6㎡｜51.53㎡ | 74,816円｜4,800円/坪 |
| 東向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 76,000円｜4,869円/坪 |
| 西向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 73,357円｜4,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
