サムティ大阪WESTグランジールの外観
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サムティ大阪WESTグランジールのエントランス
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サムティ大阪WESTグランジールのその他：その他
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サムティ大阪WESTグランジールのその他：その他共有部分
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サムティ大阪WESTグランジールのその他：その他共有部分
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サムティ大阪WESTグランジールのその他：その他共有部分
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サムティ大阪WESTグランジールのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 260件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
サムティ大阪WESTグランジールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩8分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分
JR東西線／御幣島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立野里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ大阪WESTグランジールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ大阪WESTグランジールの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR塚本駅から徒歩15分程のマンションです。大通りにも面しており、夜遅くでも街灯が明るくそれ程危なくないと感じました。坂道がないので、自転車もすいすい漕げます。自転車置き場も駅から近いとこにあるので、雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
マンションから歩いて30秒程に、24時間営業のドラッグストアがあるので便利でした。コンビニも歩いて1分ほどにあり、スーパーも駅前にあるので、本当に生活に困ることはないです。この周辺に高いマンションがあまり並んでいないので、5階以上だととても景色が綺麗です。建物で景色を遮ることもないので、洗濯物も乾きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック付きで宅配ボックスもあるマンションです。箱に置ける大きさならば、部屋にいない時でも受け取ることが出来るので、とても便利です。モニター付きインターホンのため、女性の一人暮らしにも安心です。このマンションは、床にカーペットのようなものを敷いているので、ヒールで歩いても音がならず、雨の日も床が濡れて汚れていることも無く良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1LDKのマンションを契約していたのですが、天井が高く、内装も黒と白で統一しているので、とてもオシャレでした。防音もきちんとしており、隣人の声やペットの声が聞こえることもなかったです。フローリングや壁も綺麗でした。トイレもウォシュレット付き、独立洗面台も付いているので、設備も十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 上記にも書いた通り、マンションを出てすぐに24時間営業のドラッグストアがあるので、必要品はそこで賄えるため、良く利用していました。ショッピングモールまでは電車1駅で行けるため、それも文句無しの立地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は歩いて5分くらいの距離にあり、とても近いです。診療所や大きい病院までは、タクシーでもワンメーターで行ける距離にあります。その他にも、歯医者や眼科が近くにあるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 梅田から近く、日常生活に非常に便利。どこに行くにも都合が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】大阪駅と尼崎駅の間にある駅で、都心へのアクセスは言うまでもなく抜群です！さらに駅付近も賑わいを見せ、美味しい飲食店なども軒を連ねます。芸人さんなどがたくさん住む街としても有名で、とても住みやすい街です。夏には淀川花火大会が開かれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
しろあかあおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
ＪＲ神戸線 塚本駅 ＪＲ東西線 御幣島駅 阪神電車 姫島駅 の3つの最寄り駅があり 大阪梅田へはもちろん 神戸や伊丹空港にもアクセスが便利 最寄り駅からの道も交通量は多く 夜も明るくてよい コンビニも程よくある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり便利 淀川沿いなので散歩するのも気持ちがいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築浅なので全体的に綺麗 セキュリティはオートロック 監視カメラありでしっかりしてるし日中は管理人さんもいる 掃除も行き届いてる ペット飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東南向きなので日当たりは良い 天井も高くキッチンは二口コンロ トイレバスセパレート 築浅なのでとても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーマルハチ ライフ かごの屋 和食さと等買い物や外食には困らない 梅田へ電車で10分くらいなのでとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 西淀病院 野里診療所 病院は近所にあるので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 姫島駅
ぽんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅まで10分以内でいける。 平日の朝は割と人が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、帰りに寄って帰れるのでとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多かったり、持ち帰りの店があるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も割と良く、小学校もある。住んでいる人の年齢層も幅広い。道も綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静かで、ガヤガヤしている感じはないので良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに施設も揃っていて、綺麗なマンションやアパートがあるので、家賃なども妥当かなと思う。近くに業務スーパーがあるのが良い。 |
2022年8月 塚本駅
タスカルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで一駅、新大阪や十三なども近く、阪急電車も利用できるなど、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、スーパー、100均など一通りは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日常的に利用できる店は、一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのスポーツクラブのコ・ス・パは、充実した設備が揃っている。淀川の河川敷がすぐそばなので、体を動かすなどできる。塚本公園では、ボランティアの方々により、清掃が行われているを |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街としての性格が強く、大きな事件やトラブルは起こりにくそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から５分ぐらいでも五万円を切る物件が多いなど、比較的安い。 |
2021年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに商店街があり、賑わっています。駅の下にコンビニがあったり、近くにたこ焼き屋さ……
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……
サムティ大阪WESTグランジールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 29.43㎡ | 4.34㎡ | 1,295万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 5,378円 182円 |
1,814円 61円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ大阪WESTグランジールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西淀川区野里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.69～46㎡｜28.83㎡ | 1,198万円｜137万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.69～46㎡｜30.43㎡ | 1,442万円｜161万円/坪 |
| 6階～7階 | 25.52～46㎡｜28.72㎡ | 1,304万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.52～46㎡｜34.17㎡ | 1,477万円｜146万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.68～26.68㎡｜26.68㎡ | 1,241万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～46㎡｜28.79㎡ | 1,259万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.05～29.1㎡｜26.07㎡ | 1,181万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.69～46㎡｜29.77㎡ | 1,332万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サムティ大阪WESTグランジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 26.68 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 26.86 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 26.68 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 31.58 | |
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…残り255件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ大阪WESTグランジールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西淀川区野里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.69～46㎡｜27.84㎡ | 56,933円｜6,839円/坪 |
| 4階～5階 | 23.52～46㎡｜28.83㎡ | 57,830円｜6,726円/坪 |
| 6階～7階 | 23.52～46㎡｜29.27㎡ | 60,769円｜6,957円/坪 |
| 8階～9階 | 25.52～46㎡｜28.26㎡ | 59,029円｜6,986円/坪 |
| 10階～11階 | 26.68～46㎡｜28.94㎡ | 56,266円｜6,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.69～46㎡｜31.18㎡ | 60,878円｜6,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 58,600円｜7,591円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.52～46㎡｜25.8㎡ | 55,712円｜7,150円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
