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賃貸

メゾン多治川

総合評価 3.8 アクセス数2590
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賃料履歴 2013年~: 43件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:8
平均賃料相場 72,558
平均坪単価 @6,313
平均m²単価 @1,910
上位専有面積 40.98m²:19 41m²:9 39.38m²:7
上位間取り 1LDK43

メゾン多治川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
    阪神本線/姫島駅 徒歩16分
    JR東西線/御幣島駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』 JR東海道本線 
    『姫島駅』 阪神本線 
    『御幣島駅』 JR東西線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目14-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    大阪市立柏里小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

メゾン多治川の口コミ・評判

2017年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大阪まで各駅停車で一駅のJR神戸線塚本駅まで徒歩2分ほどです。街灯がありますので女性でも安心です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅も近く商店街もあり大手チェーン店の飲食店もあり、都会と下町を融合させたところです。淀川が近くにあるので自然にも触れられます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 花壇には綺麗なお花が咲いています。週に何度か清掃員の方が来て掃除してくれるのでいつも清潔です。オートロックで防犯カメラもついています。大型バイクが駐輪できます。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 1LDKで室内設備は最新ではありませんが共働きの夫婦が住むには十分でした。隣の音も聞こえません。1階だったので庭がありました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマンダイ、オアシスがあり普段買い物するマンダイは深夜まで開いています。お弁当屋さん2件、マクドナルド、ケンタッキー、和食さとなど大手飲食チェーンもあれば商店街にはお好み焼き屋さんや喫茶店もあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 西大阪病院が隣にあります。西淀川区の個人病院では有名な近藤産婦人科が徒歩2分です。夏になると駅前で祭囃子の練習していて、裏にお神輿が通ります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット とにかく駅近です。
最寄駅周囲にもスーパーや商店街や100均一や病院があり便利です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 目の前で淀川の花火が観覧できます。
昼間は下町でのんびりしています。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット レンガの壁は良かった。オートロックなので安心。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日当たりが良い部屋にすると、いいです。高速道路近くですが、窓を締めると音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街とスーパーがあり便利。物価も安め。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 病院や診療所は近いので安心。マンション内のイベントはないので、付き合いが面倒な人はいいかもしれません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR塚本駅から徒歩3分以内と近い。
JR塚本駅の次の駅はJR大阪駅とアクセスしやすい。
アーケードの商店街が近く生活しやすい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 淀川がすぐ近くに流れている為、川沿いをジョギングしたりできる。
毎年の淀川花火大会を部屋から見れる。(4階以上西以外の部屋)
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックがついている。
宅配ボックスがついている。
エレベーターがついている。
駐輪場がついている。
清掃が定期的に行われていて綺麗。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 4階以上であれば南からの日差しは十分入る。
エアコン、ウォシュレットは完備されている。
カウンターキッチン。
下駄箱がついている。
インターネットが無料で使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにアーケードがあり、飲食店、商店街が多く生活するのに便利。
フィットネスのコスパが徒歩1分でいける。
お弁当屋のママックがすぐ近くにある。
ケンタッキー・フライド・チキン、マクドナルドも商店街にある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院や内科はすぐ近くにある。
柏里小学校がすぐ近くにある。
公園がすぐ近くにある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 姫島駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 梅田にすごく近い(10分くらいで着く)から良い
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーなどは何個もあるのでとてもいいと思う
飲食店の充実
5
メリット カフェや飲食店はおおい、ファストフードがおおい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校とか保育所は結構あるのではないかと思う
治安
4
メリット おじいちゃんおばあちゃんが多いから見守りたいせいはいい
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はわからないが購入するのは安い方と思う

2021年12月 塚本駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 下町でありながら飲食店がたくさんあるです。
ラーメンのイメージが強い方もおおい……

2021年11月 塚本駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には居酒屋飲食店が数多く建ち並び、食事をするには非常に便利である。また、の周辺に……

2020年4月 塚本駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 塚本は、同じ改札を出て南側と北側に分かれますが、南側にタクシー乗り場があり、とても便利で……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン多治川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年8月 6階 1LDK 南東 37.68
2019年3月 8階 1LDK 南東 39.38
2018年6月 3階 1LDK 40.98
2018年6月 7階 1LDK 39.38
2018年6月 1階 1LDK 40.98

…残り38

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市西淀川区柏里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 37.68~41㎡|39.93㎡ 70,692円|5,855円/坪
3階~4階 39.01~41㎡|40.8㎡ 72,363円|5,863円/坪
5階~6階 37.68~40.98㎡|40.08㎡ 71,454円|5,898円/坪
7階~7階 37.68~40.98㎡|39.34㎡ 77,333円|6,508円/坪
8階~8階 39.38~41㎡|40.67㎡ 77,400円|6,295円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.68~41㎡|40.24㎡ 72,558円|5,965円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 10 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
~35
~40
~45
~50
50~

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項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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住所 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3番12号(地番)
交通 塚本駅 徒歩5分
姫島駅 徒歩15分
御幣島駅 徒歩21分
その他物件概要
築年数 2007年9月
階建 3階建
総戸数 3戸
平均賃料 77,429円
坪賃料 5,920円
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