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賃貸

エバーヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 502
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賃料履歴 2013年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 87,888円
平均坪単価 ＠5,529円
平均m²単価 ＠1,673円
上位専有面積 49.63m²：17件 64.98m²：7件 42.23m²：7件
上位間取り 2LDK：30件 1LDK：12件 3LDK：3件

エバーヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／姫島駅 徒歩7分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『姫島駅』　阪神本線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下7階付7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立野里小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エバーヒルズの口コミ・評判

2022年6月

ヨッシーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンション入口、エントランスは高級感がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 塚本駅

さほさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅から一駅です。京都や神戸にも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があります。ライフ、スギ薬局も徒歩圏内です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、ラーメン屋やファーストフード、居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がたくさんあります。梅田に近い割に穏やかに暮らせます。
治安
4 		メリット 商店街があるところは飲食店もあって、夜も明るめです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪まで近くて、大阪ほど家賃は高くありません。コスパが良いスーパーもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年1月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 買い物は安さが自慢の大手スーパーや品質が自慢のスーパーがどちらもあり大変便利。大阪駅から一……

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（残り187文字）

2020年12月 姫島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には阪急オアシス、業務スーパー、100均などがあり、便利が良いです。
近く……

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（残り147文字）

2020年3月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から一駅しか離れていないので立地が良く、自転車で1時間の範囲でしたら大阪梅田や難波に……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 2LDK 西 42.23
2024年10月 3階 2LDK 東 49.63
2024年10月 3階 2LDK 東 54.45
2024年10月 6階 1LDK 43.02
2024年7月 5階 2LDK 64.98

…残り40件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西淀川区野里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.63～49.63㎡｜49.63㎡ 72,000円｜4,796円/坪
3階～4階 42.23～64.98㎡｜50.6㎡ 87,769円｜5,792円/坪
5階～5階 42.23～64.98㎡｜51.77㎡ 81,125円｜5,221円/坪
6階～6階 42.23～79.28㎡｜50.12㎡ 75,250円｜5,099円/坪
7階～7階 49.63～64.98㎡｜53.81㎡ 108,181円｜6,663円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.43～79.28㎡｜52.89㎡ 92,166円｜5,806円/坪
東向き 43.02～64.98㎡｜54.22㎡ 91,000円｜5,638円/坪
西向き 42.23～64.98㎡｜48.22㎡ 82,533円｜5,703円/坪
北・北東・北西向き 43.02～54.45㎡｜48.73㎡ 74,000円｜4,961円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 5 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    R-SMART姫島

    R-SMART姫島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目4番27号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R-SMART姫島駅 R-SMART姫島駅 6.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.86m² 1LDK 1階 東
    R-SMART姫島駅 R-SMART姫島駅 7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.86m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    R-SMART姫島駅

    R-SMART姫島駅の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目4番27号
    交通 阪神本線 姫島駅 徒歩10分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R-SMART姫島駅 R-SMART姫島駅 6.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.86m² 1LDK 1階 東
    R-SMART姫島駅 R-SMART姫島駅 7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.86m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    阪神花川マンション

    住所 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20番21号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 901
  • 賃貸

    アルトピノ野里

    アルトピノ野里の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目8番24号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルトピノ野里 605 アルトピノ野里 605 7.4万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 43m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    H-maison塚本II

    H-maison塚本IIの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目16番4号
    交通 阪神本線 姫島駅 徒歩11分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H-maison塚本II H-maison塚本II 7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.31m² 1LDK 1階 北
    H-maison塚本II H-maison塚本II 7.05万円
    (5,000円)    		 無 無 27.49m² 1LDK 1階 北
    H-maison塚本II H-maison塚本II 7.1万円
    (5,000円)    		 無 無 27.31m² 1LDK 2階 -
    H-maison塚本II H-maison塚本II 7.15万円
    (5,000円)    		 無 無 28.69m² 1LDK 1階 北
    H-maison塚本II H-maison塚本II 7.15万円
    (5,000円)    		 無 無 28.91m² 1LDK 1階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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