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賃貸

サンサバン塚本

アクセス数 ： 298
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サンサバン塚本の外観：外観
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  • サンサバン塚本のエントランス：エントランス
  • サンサバン塚本のその他：セキュリティ設備
  • サンサバン塚本のその他：共用設備
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賃料履歴 2013年～: 22件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠4,297円
平均m²単価 ＠1,300円
上位専有面積 45m²：5件 43m²：5件 47m²：4件
上位間取り 2DK：22件

サンサバン塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立歌島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンサバン塚本の【賃貸】物件情報

サンサバン塚本 1B
サンサバン塚本 1B
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.23m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
東
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2024年7月 塚本駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅まで1駅なので、利便性がとてもいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できるような場所はとても多くて、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類のお店があって、楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などが近くにあるので、通学しやすいと思う。
治安
4 		メリット 人が多くて賑わっているので、昼間は明るいイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を考えたら、家賃はとても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2022年9月 塚本駅

ジェイドさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで1駅で行くことができる。
また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・254文字）

2020年3月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には商店街や飲食店、衣料品店があります。
お店の数はどれも自営で多く……

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（残り301文字）

2019年3月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪駅まで1駅で、梅田で飲んでからの終電も0:28まで大丈夫です。
駅周辺に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンサバン塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2DK 東 42.23
2024年8月 2階 2DK 東 42.23
2024年7月 3階 2DK 東 41.95
2024年7月 3階 2DK 南 43
2024年1月 2階 2DK 南 43

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西淀川区歌島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～48㎡｜44.84㎡ 56,000円｜4,141円/坪
2階～2階 42.23～43㎡｜42.74㎡ 55,666円｜4,306円/坪
3階～3階 38～45㎡｜42.15㎡ 55,333円｜4,351円/坪
4階～4階 42～47㎡｜45.12㎡ 55,250円｜4,051円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38～48㎡｜44.17㎡ 55,352円｜4,153円/坪
東向き 41.95～47㎡｜43.08㎡ 56,000円｜4,308円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
～40
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～50
50～

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  • 賃貸

    ワールドアイ大阪CityGate

    ワールドアイ大阪CityGateの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9番25号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワールドアイ大阪City Gate ワールドアイ大阪City Gate 5.95万円
    (10,000円)    		 無 無 24.3m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アールグレイス塚本

    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目23番2号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 768
  • 賃貸

    新津島マンション

    新津島マンションの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目20番22号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新津島マンション 301 新津島マンション 301 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    サンハイツテイコク

    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6番8号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1984
  • 賃貸

    HOTAKA

    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2番16号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3036

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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