アルトピノ歌島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1842
アルトピノ歌島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
JR東西線／御幣島駅 徒歩11分
阪神本線／姫島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルトピノ歌島の口コミ・評判
2018年10月
nonyszさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にスーパーやドラッグストアが有り、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 姫島駅
ぼうさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前はJRを利用していて遅延に悩まされましたが、阪神電車は遅れることが少なく助かります。駅員さんたちが親切で障害のある方たちにも丁寧な対応をされているのも、よく目にします。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 姫島駅
Lalaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田にすごく近い（10分くらいで着く）から良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどは何個もあるのでとてもいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店はおおい、ファストフードがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校とか保育所は結構あるのではないかと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | おじいちゃんおばあちゃんが多いから見守りたいせいはいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわからないが購入するのは安い方と思う |
2024年1月 塚本駅
MMさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。 少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。 また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。 |
2022年7月 塚本駅
きゅーりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車でJR大阪駅や尼崎駅まで一駅でいけるので、アクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はないが、飲み屋さんなどの飲食店は駅周辺に結構ある。少し歩けばおしゃれなカフェがあちこちある。スーパーも多い。駅前に内科、皮膚科、整形外科、歯科等そろっている。最近、よく単身者用のアパートが新しく建てられている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いが、飲み屋さんが中心。駅から少し歩けばオシャレなカフェもあちこちある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園は多い。駅には改札内に多目的トイレがあるが、駅員に声をかけると快く利用させてもらえた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼、夜ともに人の行き来は多い。駅周辺は飲食店やコンビニがあるため、そのあたりは明るく賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく非常にアクセスが良い。単身者だと新しいアパートも増えてきているので入居はしやすいと思う。 |
アルトピノ歌島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 41 |  |
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| 2021年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 41 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 41 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 41 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 2DK | 41 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40～41㎡｜40.5㎡ | 57,166円｜4,671円/坪 |
| 4階～4階 | 40～41㎡｜40.59㎡ | 58,380円｜4,751円/坪 |
| 5階～5階 | 40～41㎡｜40.42㎡ | 68,375円｜5,591円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～41㎡｜40.5㎡ | 56,000円｜4,578円/坪 |
| 東向き | 40～41㎡｜40.42㎡ | 56,571円｜4,629円/坪 |
| 西向き | 40～41㎡｜40.57㎡ | 61,846円｜5,037円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
