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賃貸

ルナコート塚本

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2762
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ルナコート塚本の外観
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賃料履歴 2013年～: 205件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 61,975円
平均坪単価 ＠7,750円
平均m²単価 ＠2,345円
上位専有面積 26.31m²：78件 26.7m²：42件 26.35m²：41件
上位間取り 1K：154件 ワンルーム：29件 1R：22件

ルナコート塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    大阪市立歌島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナコート塚本の【賃貸】物件情報

ルナコート塚本
ルナコート塚本
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.31m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
ルナコート塚本 904
ルナコート塚本 904
賃料(管理費)
6.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
ルナコート塚本
ルナコート塚本
賃料(管理費)
6.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.31m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルナコート塚本の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット セブンイレブン。
炭香（定食屋、居酒屋）。
塚本駅まで徒歩7分（塚本駅は大阪駅の隣の駅）。
居酒屋が多く、夜道は十分に明るい。歩道橋もある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに淀川があるので散歩ができる。
区役所や郵便局の本局がやや遠い。
UFJ銀行が駅前にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいである。
毎週清掃していて、清潔が担保されている。
オートロック、エレベーターには監視カメラがついている。
駐輪場、駐車場もある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーで過ごしやすい。
隣室の生活音が聞こえない。（壁が厚い）
浴室乾燥機がついている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 定食屋やコンビニが近い。
スーパーはライフや阪急オアシスやピアットフォルテがあり、充実している。
商店街も東口、西口ともにある。
単身者にも各スーパーの総菜がそろっており、買い求めやすい値段である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 適度な距離に小学校も病院もある。
生活圏内を自転車で便利である。
ドラッグストアもある。
公園もたくさんあるが、小さい。
淀川の河川敷では少年野球、少年サッカーなどをしている。
淀川の花火大会まで歩いていける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年5月

ああさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて5分ほどで着く
梅田、尼崎駅まで一駅で本数も多く、御堂筋への乗り換えも3-4分で可能
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は並
淀川沿いの景観にもアクセスしやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的な清掃が入り綺麗
オートロックあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋から音が聞こえることはない
天井が高い
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが3件ほど徒歩圏内にあり便利
十三ほどぎらついていない居酒屋が多数あるため楽しい
コインランドリーも近所にある

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年9月

ほたてさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街があり、下町の雰囲気。スーパーが3箇所くらいあったり飲食店も多く、暮らしに不便がない。マンションは広い道路に面しており、夜でも安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR塚本駅から徒歩５分程度で大阪、梅田に勤務の独身者には通勤時間の面でおすすめできると思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近いので電車でのアクセスも良好ですし、
前に幹線道路が通っているので、車での移動も楽です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスも複数あり、平置き駐車場もあり、便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房、IH、ウォシュレット等、一通りの設備はありました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーライフやコンビニが複数あり買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな総合病院と、目医者、歯科等一通り揃って居ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 塚本駅

やささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪市内や新幹線の乗り場がある新大阪に2駅でいくことができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に耳鼻科や眼科、小児科、銀行、コンビニがある
飲食店の充実
5 		メリット かなり多くのチェーン店や居酒屋がある。商店街も繋がってるので買い物も便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商店街がアーケードなので子供を連れての買い物なども濡れなくてすむ
治安
4 		メリット 飲食店が多くあるので暗くなることはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近の古くからあるマンションはワンルームで市内にしては安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2024年2月 塚本駅

ココアさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅にも近い、一駅で大阪に行けるから便利がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本何でもあるから便利。
生活するにおいて全くの不便がない。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋が豊富。また気軽に入れるご飯屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がいいし、交通の便利がいいので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。
治安
5 		メリット 治安はいいと思われる。家族で住んでいる方は多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく、家賃も安く、スーパーも安いところがあるので、とても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・217文字）

2021年10月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店などがたくさんあって非常に便利で住みやすい駅だと思……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

2018年9月 塚本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで一駅、駅周辺には、王将、吉野家、ラーメン屋、居酒屋、定食屋、喫茶店、スーパー、1……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルナコート塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 ワンルーム 南 26.7
2024年12月 6階 1K 南 29.32
2024年12月 4階 1K 北 26.31
2024年12月 9階 1K 南 26.7
2024年12月 4階 ワンルーム 南 26.35

…残り200件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西淀川区歌島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.31～30㎡｜26.78㎡ 59,238円｜7,319円/坪
4階～5階 26.3～29.32㎡｜26.49㎡ 61,159円｜7,633円/坪
6階～7階 26.31～30㎡｜27.28㎡ 63,117円｜7,659円/坪
8階～9階 26.31～30㎡｜27.23㎡ 63,275円｜7,695円/坪
10階～11階 26.31～30㎡｜27.34㎡ 63,311円｜7,674円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.3～30㎡｜27.02㎡ 61,970円｜7,592円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.31～26.31㎡｜26.31㎡ 63,000円｜7,916円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 200 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティポケット

    シティポケットの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13番4号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティポケット 0602 シティポケット 0602 10.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 53.25m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    ジュネス塚本

    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13番6号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 532
  • 賃貸

    ラ・ティーダ塚本

    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13番3号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 805
  • 賃貸

    大洋マンション

    大洋マンションの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩6分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大洋マンション 大洋マンション 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.8m² 1DK 2階 西
    大洋マンション 203 大洋マンション 203 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.79m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    グリーンパーク歌島

    グリーンパーク歌島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13番47号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2グリーンパーク歌島 第2グリーンパーク歌島 8.3万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 56m² 2LDK 4階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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