ヴィラ歌島の外観
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ヴィラ歌島の外観：外観・土地
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ヴィラ歌島の外観：外観・土地
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ヴィラ歌島のエントランス：エントランス
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ヴィラ歌島のその他：その他
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ヴィラ歌島のその他：その他共有部分
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ヴィラ歌島のその他：敷地内/建物
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ヴィラ歌島の周辺：【その他】ジャンボカラオケ広場塚本駅前店まで999ｍ
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ヴィラ歌島の室内：その他部屋・スペース
ヴィラ歌島の物件概要
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交通
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本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩8分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
阪神本線／姫島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ歌島の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
MMさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。 少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。 また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。 |
2023年7月 御幣島駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電時間が結構遅くまであるのでいい。 電車の本数もたくさんあって良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーたくさんあっていい 近くにコンビニもいくつかあり過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの美味しいご飯屋さんがある。ラーメン屋、マックカフェなどあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い方だと思う。小さい子がいる家族などは公園など近くにあるので快適だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安が良いと思います。駅周辺も綺麗にしてるので快適です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新社会人や学生でも住みやすい。近くに駅があるので、移動しやすい |
2023年5月 塚本駅
あのねさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも１本で行けますので、出張や旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街がありますし、スーパーなども多数あります。日用品の買い物は困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店は多数あります。種類も豊富ですので、お店選びに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。北野高等学校という有名な進学高校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪駅のベットタウンとして閑静な住宅街だと思いますので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円ほどです。１ＬＤＫで7万円程度です。大阪駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。 |
2021年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 両方のホームにエレベーターがあり、子連れでも安心です。階段の下にトイレがあります。大阪から……
ヴィラ歌島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.93 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 26.71 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.93 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 26.93 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.71 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.7～27.03㎡｜26.83㎡ | 55,677円｜6,860円/坪 |
| 2階～2階 | 26.7～27.3㎡｜26.87㎡ | 56,069円｜6,898円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.7～27.3㎡｜26.86㎡ | 55,894円｜6,879円/坪 |
| 東向き | 26.71～26.71㎡｜26.71㎡ | 56,333円｜6,972円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
