メゾンサンワ歌島橋
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2703
メゾンサンワ歌島橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩4分
阪神本線／姫島駅 徒歩11分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
阪神本線／千船駅 徒歩19分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立姫里小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンサンワ歌島橋の口コミ・評判
2022年8月
ペリーカンズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梅田が近いが、東西線の北新地であるため、京都本線への乗り換えが若干不便だが、近くに塚本駅（JR）姫島駅（阪神）で梅田へアクセスできるので便利。塚本駅から離れると、街はきれいだが、子供が深夜にウロウロしているなど、子育て環境が良いとまでは言い難い。2号線沿いのため、静かではないが、窓ガラスが分厚いので5階以上であれば排気ガスなどもそれほど気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅から近い 淀川の花火が非常口から見れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅が近い。目の前は公園で環境よし。マクドナルドが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・共用部のメリットですが、普通に問題ない感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たり良好でした。私が住んでいたい階はですが。南東って感じ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
ブーランジェリーゆめのパン どないやのタコヤキが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 暮らし・子育てのメリットは、とにかく生活しやすいエリアでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 塚本駅
ピヨ助さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたい場所の最寄り駅が近いのと、家から近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんとかがいっぱいあるから選択肢があっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢がいっぱいあるし、子供たちもいけるところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校などあるからいいし、塾もあったり、 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う、パトロールも回っているのもみる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場など安いとこもあるからいいと思う |
2021年10月 姫島駅
3.0
【メリット】 駅を降りたらすぐに阪急オアシスと、ツルハドラッグがあり、夜遅くまで営業しているので、帰りに……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで一駅。新幹線へ乗れる新大阪駅まで乗り換えなしでも行ける。駅周辺にスーパー・飲食店……
2019年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅は隣駅なのでアクセス抜群。
西明石駅行きの普通も新三田駅行きの普通もとも止……
メゾンサンワ歌島橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 25.05 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25.15 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 25.05 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.15 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.15 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.06～25.15㎡｜25.09㎡ | 49,590円｜6,534円/坪 |
| 3階～4階 | 25.06～25.15㎡｜25.11㎡ | 50,315円｜6,624円/坪 |
| 5階～6階 | 25.05～25.15㎡｜25.1㎡ | 51,083円｜6,728円/坪 |
| 7階～8階 | 25.06～25.15㎡｜25.08㎡ | 51,450円｜6,780円/坪 |
| 9階～9階 | 25.05～25.15㎡｜25.11㎡ | 53,978円｜7,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.06～25.15㎡｜25.1㎡ | 50,909円｜6,705円/坪 |
| 東向き | 25.06～25.15㎡｜25.09㎡ | 50,968円｜6,716円/坪 |
| 西向き | 25.05～25.15㎡｜25.11㎡ | 51,960円｜6,841円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.06～25.15㎡｜25.1㎡ | 52,250円｜6,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
