エクセレント上新15の外観
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エクセレント上新15の外観
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エクセレント上新15の外観
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エクセレント上新15の外観
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エクセレント上新15の外観
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エクセレント上新15のエントランス
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エクセレント上新15のエントランス
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エクセレント上新15のエントランス
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
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エクセレント上新15のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,832円 |
| 平均坪単価 | ＠6,648円 |
| 平均m²単価 | ＠2,011円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：94件 25.1m²：20件 25.28m²：19件 |
| 上位間取り | ワンルーム：100件 1R：32件 1K：23件 |
エクセレント上新15の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩9分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分
JR東西線／御幣島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
154戸
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小学校区域
大阪市立野里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント上新15の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント上新15の口コミ・評判
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 最寄り駅は阪神本線の姫島駅と、JR東海道本線の塚本駅と、ＪＲ東西線の御幣島駅があります。私は、塚本駅まで自転車で行き利用していました。塚本駅までの道のりは、商店街であるため帰宅途中に買い物ができます。また、新大阪までもすぐに行けるため、新幹線利用時は塚本駅の使用が便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | アパート近くには、飲食店、コンビニエンスストア、美容院、CDショップなどの商業施設があります。帰りが遅く、自炊が難しい時には、コンビニや飲食店が近くにあることは良かったです。ゴミ捨ては、アパート下にある専用ゴミ捨て場に毎日回収車が来てくれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は明るい配色で女性向きです。オートロック式、エレベーター内に監視カメラ、ポストもロックがついており、また、外から入れる人には住人の性別や名前は分からないようになっています。エレベーターは一つですが、すぐ横に階段があり、混雑時はそちらも使用できます。共用部の清掃は業者が入りしてくれているため、常にとてもキレイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダも広く、日当りは良好です。収納は一つのみですが、一人用の荷物を入れる分には十分です。廊下とフロアはドアで仕切られいるため、訪問者に部屋の中を見られることはありませんし、冷房・暖房も効率的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 外食、惣菜の購入には不便はありません。近くには、個人のしている定食屋、吉野家、マクドナルド、和食さと、大阪王将など有名なチェーン店も並びます。コンビニもファミリーマート、セブンイレブンが徒歩圏内にあり時間を選ばずに利用出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があります。通学路に大きな道路がありますが、きちんと設備されているため安心です。また、徒歩圏内に歯医者があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪神姫島駅が1番近いが、JR東西線の御幣島駅、JR東海道本線の塚本駅も徒歩圏内で3路線利用可能。阪神姫島駅は、駅を降りるとすぐにスーパーOASISとツルハドラッグがあり、食料品や日用品の買い出しには便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 最上階なので、今まで虫は1度も出たことがない。夏は物凄く暑いが、夜景が最高に綺麗。近くに天然温泉がある。阪神姫島駅からは真っ直ぐ一本道で、信号も3つぐらい。マンションの目の前が大阪市バスのバス停で便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 週に2回清掃員の方が掃除してくれるのでマンションの共用部は綺麗に保たれている。電灯が切れていた時も、管理会社に電話をすると即日対応してくれた。エレベーターも2機あるので待たなくて済む。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南東向きなので日当たりは良い。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーOASISは、最近キャッシュレス決済にも対応になり、便利になった。業務スーパーは値段が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺には病院が沢山ある。辻診療所の先生は優しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
土佐たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 梅田にも近く、コンビニや郵便局も近く便利。一人暮らしするなら十分な物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅から一駅と立地が良い。商店街があり明るい中帰れます。商店街のマクドナルドが遅くまで開……
2021年11月 塚本駅
5.0
【メリット】 駅は出口や入り口など一つしかありません。改札口が出たら左側を曲って吉野家があり、ファミリー……
2021年11月 御幣島駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニ、病院、スーパーなどありますが、出口を間違えると全然違うところにたどり着きま……
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 駅周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店などがたくさんあって非常に便利で住みやすい駅だと思……
エクセレント上新15の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 25.28 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 24.75 | |
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| 2024年11月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 26.08 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 東 | 24.75 | |
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| 2024年10月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区野里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24～26.08㎡｜25.48㎡ | 50,040円｜6,496円/坪 |
| 4階～6階 | 24.33～26.08㎡｜25.56㎡ | 52,072円｜6,741円/坪 |
| 7階～8階 | 24～26.08㎡｜25.6㎡ | 51,863円｜6,701円/坪 |
| 9階～10階 | 24.75～26.08㎡｜25.79㎡ | 52,111円｜6,680円/坪 |
| 11階～12階 | 24.33～26.08㎡｜25.79㎡ | 52,730円｜6,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～26.08㎡｜25.85㎡ | 52,238円｜6,681円/坪 |
| 東向き | 24.33～26.08㎡｜25.51㎡ | 51,542円｜6,682円/坪 |
| 西向き | 24.33～26.08㎡｜25.46㎡ | 51,561円｜6,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
