アルカディア西荻窪
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1028
アルカディア西荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩2分
JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディア西荻窪の口コミ・評判
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】中央線と丸の内線の2駅が利用できます。 丸の内線は始発なので、通勤時のみ混雑しますが、日中はすいており、確実に座っていけます。 JR中央線は若干込みますが比較的早く都心部に向かう際に便利です。 地下鉄とJRとの距離が近いので、運航停止の際も切り替えがすぐにできます。相応かと思います。 高くもなく、安くもなく、適当な価格です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】タウンセブン（含む西友）、ルミネがあり、買い物は何でもそろうので便利です。 病院、診療所はたくさんあるのでこまりません。 よいと思います。 駅前に交番がありますし、治安が悪い印象はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺に結構ありますので、外食派も困らないと思います。 ジャンルも様々で、一通りそろっていると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】不自由を感じないです。 駅のトイレも使いやすいですし、エスカレーター、エレベーターも設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西荻窪駅
おぴめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェ、ご飯屋さん、家具屋さんがたくさんあり飽きない駅。 バスがたくさん走っているので電車よりバス、もしくは吉祥寺まで歩くと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんなど面白いお店が多い。 猫のいる銭湯もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー、おしゃれなカフェ、ラーメン、居酒屋など豊富にある。 味のレベルも高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 吉祥寺が近いので広い公園や動物園にアクセスしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は安全に歩けます。 カフェなどが多いので女性や子供連れが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 初めての一人暮らしなどにとても最適です。 自転車があればどこへでもふらっといけます。 |
2023年8月 荻窪駅
せなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線各駅停車、東京メトロ丸の内線、東西線(乗り入れ)の4路線が使えます。 コロナ前は都内各所へ行く仕事をしていたのでどこでもおおよそ60分以内に行けるのは本当に便利で、この仕事をしている限りは引っ越せないと思うほどでした。 バスも南北と西側にはたくさん路線があり、本数も多いです。 環八に近いので車を利用する場合も東名東京インター、関越練馬インターがどちらもそこそこ使いやすかったです(休日は渋滞しますが)。 丸の内線の終電駅だからかタクシーも多く、深夜は助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のルミネ・タウンセブン・西友が巨大です。 イセタンミラー、家電量販店、23区内最大級の無印良品も入っているので、そこそこの買い物はできます。 24時間営業の西友と北口ドンキホーテのおかげで、急な買い物もなんとかなります。 駅周辺に本屋が4店舗とブックオフがあり、中央図書館が大きく蔵書が充実しています。本好きには良い環境です。 南口の商店街も粒揃いです。 駅近に病院はたくさんあります。大きい病院は荻窪病院か阿佐ヶ谷の河北病院に紹介になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーは西友とコープとOKストアを使う人が多いです。 価格帯高めのものは駅直結のルミネかタウンセブンの肉魚店を使います。 スターバックスが2店舗あります。 個人経営のパン屋があり、どれも美味しいです。 チェーン店や居酒屋も多く、食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荻窪周辺の小学校はどこも落ち着いています。交通利便性のせいかどの小学校も共働き率が高く、中学受験率も高いです。 公立中も評判は悪くなく、地域のトップ校(都立西高校)への進学に定評のある学校が多いです。 桃井第二小は改築が完了し、駅近でとても綺麗で人気があります。 中学受験向け、高校受験向けの評判の良い塾が荻窪に多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口側は静かで治安が良いです。 北口側は日大二校と文化学園杉並があり、学生さんが多く活気がありつつもこちらも治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内の家賃はかなり高いと思ったほうがいいです。南口の荻窪3〜5丁目と南荻窪、北口の天沼1〜3丁目は、空いていればラッキーくらいの地域です。賃貸も売買不動産も中々出てきません。 徒歩15分以上から、ファミリー向けの広い賃貸が増えてきます。 が、環境が落ち着いているのでこのくらいの出費なら致し方ないかと思えるレベルです。 |
2023年5月 西荻窪駅
黒崎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口が一つしかないので、迷子にならずにすむので助かります。使いやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、スーパーやコンビ、銀行、コンビニ、薬局、お食事が出来るお店が集中してるので、とても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札前にカフェがあったり、駅周辺にレストランや居酒屋さんなどが立ち並んでいるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校周辺の信号機の無い通りに、必ず見守りの係の方が居るので安心だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出勤時と帰宅時にしか通過しませんが、治安的には良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、百均、薬局、学校、飲食店と揃っているので良いと思います。 |
2022年12月 荻窪駅
たかはしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで10分弱と非常にアクセスが良く、丸の内線が始発で利用できるのも大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネが駅直結でなんでも揃うので非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にラーメン、ファミレス、居酒屋と大体のお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、駅直結のルミネにはベビーベット付きトイレが設備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 都内ではかなりいい方だと感じた。落とした財布も全額入ったまま返ってきた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活環境が整っており非常に住みやすい街である |
アルカディア西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.42 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 20.7 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.55 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 41.42 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.7 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～41.42㎡｜33.65㎡ | 123,250円｜12,343円/坪 |
| 3階～4階 | 20.55～41.42㎡｜27.58㎡ | 106,666円｜13,024円/坪 |
| 5階～5階 | 20.55～41.42㎡｜31.04㎡ | 120,875円｜13,055円/坪 |
| 6階～6階 | 20.55～20.7㎡｜20.64㎡ | 85,000円｜13,614円/坪 |
| 7階～7階 | 20.7～41.42㎡｜28.98㎡ | 116,800円｜13,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.55～41.42㎡｜29.55㎡ | 113,914円｜12,980円/坪 |
| 東向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 85,000円｜13,574円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
