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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西淀川区 > 歌島 > 塚本駅 > レオパレスコンパル歌島

賃貸

レオパレスコンパル歌島

アクセス数： 543

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

レオパレスコンパル歌島の外観

レオパレスコンパル歌島のその他：その他共有部分
レオパレスコンパル歌島のその他：セキュリティ
レオパレスコンパル歌島のその他：区画図
レオパレスコンパル歌島の周辺：【その他】セブンイレブン大阪塚本6丁目店 (HELLO CYCLING ポート)まで432ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 118件
平均賃料相場	53,233円
平均坪単価	＠10,116円
平均m²単価	＠3,060円
上位専有面積	19.87m²：118件
上位間取り	1K：118件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスコンパル歌島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／塚本駅徒歩8分
利用可能路線
『塚本駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2008年9月
総戸数
28戸
小学校区域
大阪市立歌島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスコンパル歌島の【賃貸】物件情報

レオパレスコンパル歌島

賃料(管理費): 5.7万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北西

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月塚本駅

ヘンリーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅まで3分、新大阪まで7分、京都まで30分、神戸（三宮）まで30分、十三まで徒歩20分でいけるうえに、淀川を挟んで淀川区・西淀川区に住所が変わるため、家賃がとにかく安い、西淀川区方面で1人暮らしなら1Kなら30,000円台から、淀川区方面でも40,000円台で借りることが可能。（東京都内でいうと、新宿を起点に考えた場合、中野や高田馬場に住むようなイメージ）駅前、柏里商店街、さらに駅から少し離れたところに飯屋さん（バー、居酒屋、中華、イタリアン、和食、洋食など）が多くあり、食に困らない。日用品もライフ、スギ薬局があり、困らない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅徒歩5分圏内にライフ、スギ薬局がある。自転車があれば、対岸の海老江のイオンで買い足しすることもできるし、姫島の業務スーパーも圏内になる。
飲食店の充実	5	メリット	駅前、柏里商店街に多くの飲食店が密集しており、飲食店探しには全く困らない。値段の割に量が多いお店や、ご飯をお替りできるお店など様々な特色をもったお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	家賃が安く、大阪や神戸からの通勤が便利なため、妻が仕事をしていても安心できる。
治安	5	メリット	商店街の方は、だいぶ明るいが、淀川区の方は3分ほど歩くと、だいぶ暗い。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常にいい。なぜなら、１つは家賃が安い。２つめは食費が安い。外食しても月3万円くらいになるので、昼食をいれても6－7万円くらいで収まることが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・500文字）

2023年8月塚本駅

ニジスケさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田、尼崎と言った主要駅に一駅でアクセスできる立地。阪神姫島駅へは徒歩19分阪急十三駅へは徒歩20分で行け、ちょうど間に挟まれた位置にあります。駅前にタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、買い物の幅がひろいです。スーパー、ドラッグストアの数も多く、仕事が遅い人向けか、 24時間営業のウェルシアもあります。フィットネスジムがいくつかあるのも魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等のチェーン店はもちろん、ラーメン屋さんや昔ながらの居酒屋さんもあり、バリエーション豊かです。フードデリバリーも対象エリアです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が駅前にいくつかあります。近くにある高校「大阪府立北野高等学校」は偏差値76の大阪府内のトップクラスの進学校です。
治安	3	メリット	商店街や駅前には所々に監視カメラがついており何かあったときは安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田へ一駅にも関わらず、同じく一駅の福島区に比べ家賃が安い。また、福島区はビジネス街と言うのもあってスーパーが少なく、居酒屋が多いのですが、塚本駅は住宅街なのでスーパーは多めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・485文字）

2022年11月塚本駅

サエミさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田駅が一駅のため、非常に交通アクセスがいい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどが複数あるため、非常に買い物がしやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅前に居酒屋やラーメンなどがあるため利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	淀川が近くにあるため自然に触れることができる
治安	5	メリット	一通りが多く、常に人がいるため安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田駅がとても近く、買い物もできるためコスパは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2020年3月塚本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR大阪駅に1駅約5分という大阪都心へのアクセスの良さが一番の魅力。駅周辺は商店街もあり飲……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスコンパル歌島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	4階	1K	19.87
2024年11月	3階	1K	19.87
2024年11月	2階	1K	19.87
2024年11月	4階	1K	19.87
2024年11月	3階	1K	19.87
…残り113件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西淀川区歌島の賃料相場青線＝大阪市西淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	53,233円｜8,857円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	58,764円｜9,777円/坪
北・北東・北西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	51,700円｜8,602円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	91	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	27	0	0	0	0	0
～7.5	91	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスコンパル歌島と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

エースハイツ歌島

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13番18号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	303

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エースハイツ歌島	6.5万円 (3,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

グリーンパーク歌島

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13番47号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	2149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2グリーンパーク歌島	8.3万円 (10,000円)	無	2ヶ月	56m²	2LDK	4階	西

全件を表示する

賃貸

レオパレス歌島

住所	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目16番6号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス歌島	7.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

毛利マンション

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	566

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1毛利マンション	6.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	40m²	2DK	4階	東

	第1毛利マンション	7万円 (-円)	無	1ヶ月	35m²	2DK	2階	東

	第2毛利マンション 303	8.3万円 (4,000円)	無	180,000円	50m²	2LDK	3階	西

全件を表示する

賃貸

スプルース・スキット

住所	大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩8分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	386

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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