グランアムール
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
715
グランアムールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目26-24 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立姫里小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアムールの口コミ・評判
2022年11月
きのこの里さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
阪神線の姫島駅まで徒歩3分圏内の距離に位置しており、かなりアクセスしやすいです。 駅から出て、信号待ちや車道を跨ぐこともないです。 駅周辺にもスーパや外食できる店舗があるので一人暮らしには最適な位置に立地しているかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近く大通りに面しているので灯は多く、一人でも動きやすいかと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
入り口はオートロックとなっています。そのほかは通常のマンションと変わらないかと思います。 可もなく不可もなくで評価3としています。 清掃は週に1回？程、清掃の方が来てくれて掃除してくれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
１Kですので一人暮らしする分には問題ないかと思います。 ただし廊下にキッチンがある仕様上廊下を圧迫しないような、道具の配置にしないと狭くなってしまいます。冷蔵庫も廊下に設置しますのでその点も内覧の時に、よく確認したほうがいいです。 騒音に関しては気になったことは有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内でほとんど全て賄えるぐらいには充実しています。 一人暮らしではまず困ることはないかと思います。 自転車があれば更に飲食店へのアクセスが増えると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院と公園は、近くに総合病院があるのでアクセスはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姫島駅
みどりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に出たい時に阪神本線は大阪梅田駅（阪神線）まで乗り換えなく一本で行けるため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはDAISO（100均）や居酒屋、業務用スーパーも２店舗あり、通ったら住むにも快適な方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てすぐのところにたこ焼き屋や居酒屋、定食屋があるので、充実はしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、高校もあり、児童生徒の姿はよく見かける。駅に多機能トイレもあり、エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。治安は比較的良い方で、あまり治安に関してマイナスにおもったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安い方だと思う。駅から離れていくたびにマンションなどが多いイメージ。 |
2023年7月 姫島駅
アポロ111号さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅までの距離が近く利便性がある。野田駅、福島駅などを通るのでアクセス利便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや100均やドラッグストアが近くにある。売店と駅前に松野屋がある。美容室が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お菓子の美味しい店があり、ケーキ屋がある。松野屋も駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターがありトイレもある。トイレは綺麗なので使いやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は明るい。昼は活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いが住みやすい物件が有る。土地の値段は安い。1LDKの家賃の相場は六万円程。 |
2021年10月 姫島駅
3.0
【メリット】 駅を降りたらすぐに阪急オアシスと、ツルハドラッグがあり、夜遅くまで営業しているので、帰りに……
2021年10月 姫島駅
3.0
【メリット】 大阪の始発の梅田駅から４つ目の駅で、静かな街並みですが、近頃は駅に接続する施設が、新しくス……
グランアムールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 19 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | 19 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～19㎡｜19㎡ | 46,333円｜8,061円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19㎡｜19㎡ | 46,125円｜8,025円/坪 |
| 4階～4階 | 19～19㎡｜19㎡ | 45,666円｜7,946円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 45,777円｜7,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～19㎡｜19㎡ | 47,000円｜8,177円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
