セジョリ大井町の外観
-
セジョリ大井町のエントランス
-
セジョリ大井町のその他：その他
-
セジョリ大井町のその他：その他共有部分
-
セジョリ大井町のその他：その他共有部分
-
セジョリ大井町のその他：セキュリティ
-
セジョリ大井町のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
セジョリ大井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩2分
京急本線／青物横丁駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩8分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『青物横丁駅』 京急本線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立鮫浜小学校
-
中学校区域
品川区立浜川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セジョリ大井町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「セジョリ大井町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
セジョリ大井町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「セジョリ大井町や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【セジョリ大井町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
セジョリ大井町の口コミ・評判
2024年11月
eqさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
飲食店/ドラッグストア/スーパー/コンビニなど生活に必要な施設は多い 治安も悪くはない 青物横丁駅までのアクセスも良い 朝の電車混雑状況も空いている方だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅までのアクセスは良い。虫はあまり発生しなかった。 近くに公園はあるが、うるささはない。交通の騒音以外は基本的には静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックスあり、24hゴミ出し可能は利点 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
防音はしっかりしているように思う。 周辺の生活音はほぼ聞こえてこない。 天井も低くはなく、大きい窓もあるため間取りの割には開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
歩ける範囲に様々な施設があり便利 1分: セブン 5分: OKストア 10分: 度歩けばドラッグストア 15分: 大井町駅周辺の施設 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺に病院もあるためあまり困らなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Eudoraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に4駅4路線があり、非常にアクセスがいい。特に青物横丁駅は高架下を通って行けばほぼ雨に濡れずに着くのも意外なメリットだった。また、線路沿いの割には電車の音はそこまで気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】各駅しか止まりませんが、品川駅まで数分の乗車で着きますから、遠出の時もそれほど苦労しません。家賃も物価も特別高いということはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】ちょっとした買い物なら、コンビニは多いので困りません。最近は近くマンションが増えて、若い人が増えた印象で、寂れた雰囲気はなくなりました。それに従った治安も良くなったように感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】マクドナルド、ファミレスが駅のすぐ近くなので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】近くに大きな公園や少年野球向けのグラウンドがあります。保育園も充実していますので、子育てはしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鮫洲駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多いです。徒歩5分圏内に焼肉、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、コンビニがあります。また、他路線への利便性も良く、京浜東北の大井町駅、りんかい線の品川シーサイド駅までは徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 青物横丁駅
みさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線の快速で品川駅から一駅で到着すること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 青物横丁駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級焼肉店や銀だこ、寿司屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に保育園、少し離れたところに幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、いざという時に安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅などの周辺に比べると土地は安い。 |
2022年1月 大井町駅
5.0
【メリット】 まず駅周りに商業施設が多いです。イトーヨーカ堂、西友、ヤマダ電機、京急、アトレなど。買い物……
2022年1月 大井町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にノスタルジックな雰囲気の飲み屋街があり、飲食には困らない雰囲気があるが、そこまで人……
2019年4月 鮫洲駅
4.0
【メリット】 近くに小学校や専門学校があるのでそのための見回りが多く治安が良いです。バスの半数も多くて市……
セジョリ大井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東大井ランキング
位(100物件中) |
鮫洲駅ランキング
位(70物件中) |
セジョリ大井町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 北 /西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 北 /東 /西 | |
|
|
|
|
セジョリ大井町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 26.28㎡ | 4.33㎡ | 2,760万円 | ＠341万円 | ＠104万円 | 5,730円 218円 |
6,197円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セジョリ大井町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■品川区東大井の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大井町駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.26～23.26㎡｜23.26㎡ | 2,300万円｜326万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.63～23.26㎡｜22.94㎡ | 2,230万円｜322万円/坪 |
| 7階～8階 | 35.97～35.97㎡｜35.97㎡ | 4,280万円｜393万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.26～35.97㎡｜27.49㎡ | 2,846万円｜333万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 2,500万円｜365万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
セジョリ大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 37.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 20.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 20.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 22.63 | |
|
|
|
|
|
|
…残り108件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セジョリ大井町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■品川区東大井の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大井町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.02～23.63㎡｜21.7㎡ | 81,500円｜12,460円/坪 |
| 3階～4階 | 20.02～23.26㎡｜21.45㎡ | 78,464円｜12,117円/坪 |
| 5階～6階 | 19.54～28.69㎡｜21.82㎡ | 80,573円｜12,250円/坪 |
| 7階～8階 | 19.54～37.11㎡｜24.67㎡ | 97,351円｜12,993円/坪 |
| 9階～9階 | 24.23～28.69㎡｜27.2㎡ | 95,833円｜11,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.54～35.97㎡｜22.91㎡ | 86,691円｜12,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.02～37.11㎡｜22.54㎡ | 84,079円｜12,329円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
