ルネッサンス塚本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1101
ルネッサンス塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
JR東西線／御幣島駅 徒歩9分
阪急京都本線／十三駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネッサンス塚本の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの塚本駅は、大阪駅より電車で2～3分で通勤通学が速くスムーズ。周辺に飲食店、個人やチェーンも充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 散歩で行ける距離に淀川の河川敷があり、日々の散歩やジョギングに便利。夏の花火大会は、会場に行かなくても近隣住民なら間近で観覧できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | レンガ模様の外観は目立ちやすく角に立地していることもあり、遠くからでもすぐに認識できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ユニットバス、キッチン備え付けで最低限の設備は揃っており、単身世帯の男性が住むには可もなく不可もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて1分以内に、コンビニ、弁当屋、大手スーパーやドラッグストアあり、食品の調達に不便は全く無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校や役場は徒歩5分圏内で近い。個人や大病院も近隣にあり通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
ちくわさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。 |
2023年8月 塚本駅
あたしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるので使いやすく、都会なのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なので駅を出れば飲食店や買い物ができる場所などたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や食べ物屋さん、レストランなどたくさんあって仕事帰りでも通いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーなどもあるので、使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても使いやすくたくさんの人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いし、スーパーコンビニ飲食店などたくさんあって使いやすい。 |
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】
西口はセブンがポツンと1軒あります。あとは生活道路と僅かばかりのタクシー乗り場……
2021年10月 十三駅
5.0
【メリット】 阪急電車の利用者ならだれでも知っている駅です。大阪梅田駅と同じく、神戸線・宝塚線・京都線す……
ルネッサンス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 16 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 15 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～16㎡｜15.55㎡ | 28,222円｜6,011円/坪 |
| 3階～3階 | 14～18㎡｜16.16㎡ | 30,916円｜6,342円/坪 |
| 4階～4階 | 15～18㎡｜16.5㎡ | 31,909円｜6,381円/坪 |
| 5階～5階 | 16～16㎡｜16㎡ | 30,000円｜6,198円/坪 |
| 6階～6階 | 15～17㎡｜15.33㎡ | 26,666円｜5,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～17㎡｜16㎡ | 31,571円｜6,539円/坪 |
| 東向き | 14～18㎡｜15.88㎡ | 29,685円｜6,171円/坪 |
| 西向き | 15～16㎡｜15.88㎡ | 26,333円｜5,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
