プラウド柏ディアージュ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約6970円/坪 利回り:約6.41% |
偏差値ランキング |
柏市 |
プラウド柏ディアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/柏駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市旭町4丁目11-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭東小学校
-
中学校区域
柏中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ビックエー」約250m ●「セブンイレブン」約200m ●「マツモトキヨシ」約400m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド柏ディアージュの口コミ・評判
2016年9月
まよぐさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分で、にぎやかな道も静かな道も利用できる。隣にセブンイレブンもあるので急な買い物にも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道6号線、国道16号線のどちらにもアクセスできる。国道に近い割には静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスまでのアプローチ部分がおしゃれ。管理や清掃はとても良く行きとどいていて、スタッフも親切で感じが良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向きなのでとても陽当たりは良い。天井高は高め。隣家の声はほとんど聞こえない。リビング側のサッシュはペアガラス、寝室側は2重サッシュなので気密性は良い。スロップシンクがとても重宝している。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近く、車を利用すればイオン・アリオ等のショッピングモールが数軒あるので買い物には困らない。駅からマンションまでの間にラーメン屋が多い。徒歩圏内にBig-A、マツモトキヨシがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・保育園が近い。幼稚園のバスがマンション前に停まるため便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】複数路線利用ができるのでとってもいいです。住みやすさは、多分大丈夫だとおもいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】無印良品や東急ハンズをはじめ主要なお店は揃っている。駅周辺になくとも隣の駅に行けば大抵のものは揃う。駅前に交番があるので安心。あと街灯も結構ある |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】マックやカレー屋さんなど 種類豊富なお店がたくさんありますを |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるので 赤ちゃんがいる家庭にも向いている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設へも直結しているので、雨の日でも快適に買い物することができる。駅周辺に生活に必要な品は不自由なく購入できる店舗が点在している。また、都市部へも乗り換えなくアクセスでき都心部への通勤は快適な位置にある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 柏駅
まさおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線や東武アーバンパークライナーが通っており、本数も多いのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街や高島屋などの百貨店、ドンキホーテやビッグカメラなどなんでもあり、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店や喫茶店、カジュアルレストランなどなんでもあって選び放題です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や小中学校、高校の数が多く、市の施設も充実していて良いです |
治安 |
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メリット | 駅前は人通りが多く、お店も多くて明るいので良いと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京ほど家賃がたかくなくて生活に必要なものが何でも揃うことを考えると良いと思います |
2023年11月 柏駅
ひかさん
12件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる主要駅、都心部までのアクセス利便 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープ |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街灯の多さ・酔っ払いが多いなど 駅前に交番がある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場がいい |
2023年9月 柏駅
とんとんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普通、特急どちらも停まるし、運行している本数が多いので、待ち時間が少ない。 上野品川ラインができて、東京、品川方面なら、乗換なしで行けるようになったのは嬉しい。 東武アーバンラインへの乗換も改札が隣にあるので楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を出て、すぐ高島屋、マルイモディ、ビックカメラがあるので、ショッピングには困らない。 市役所がやや遠いが、すぐビルのなかに行政センターがあるので、簡単な用事ならそこで足りる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋、チェーン店等飲食店はたくさんあるので、探すのは全く困らない。 南口を出てすぐのパン屋さんが美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 塾が多いので、進学方面の教育環境としては悪くないと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺は昼間はほとんど問題ない。 東側にすぐ交番もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心に電車1本で行けるし、駅から離れたぶんだけ家賃や、分譲の価格が下がるので、選択の幅があって良い。 |
2021年10月 柏駅
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【メリット】 駅から直結で高島屋にいけます。
駅まわりの高島屋だけで全てを賄えますが、商店街も……
プラウド柏ディアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,154万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,390 ~ 3,469万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,232 ~ 3,390万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,075 ~ 3,232万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,917 ~ 3,075万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,759 ~ 2,917万円 | 87.5~92.5% |
プラウド柏ディアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
柏市 | 145位 | / 385物件中 |
---|---|---|
柏市旭町 | 18位 | / 25物件中 |
柏駅 | 88位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
柏市 | 65位 | / 178物件中 |
---|---|---|
柏市旭町 | 7位 | / 15物件中 |
柏駅 | 37位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プラウド柏ディアージュの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年2月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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プラウド柏ディアージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2017年1月 | 2017年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年3月 | 2017年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
27 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
29 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
30 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
31 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
32 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
33 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
34 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
35 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
36 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
37 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 78.59㎡ | 9.42㎡ | 2,842万円 | @120万円 | @37万円 | 15,558円 197円 |
10,408円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド柏ディアージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.39~81.31㎡|79.17㎡ | 2,793万円|117万円/坪 |
2階~2階 | 64.94~81.31㎡|77.12㎡ | 2,813万円|121万円/坪 |
3階~3階 | 71.39~81.31㎡|75.3㎡ | 2,597万円|114万円/坪 |
4階~4階 | 76.39~76.39㎡|76.39㎡ | 3,150万円|136万円/坪 |
5階~5階 | 93.46~93.46㎡|93.46㎡ | 3,856万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.94~93.46㎡|78.78㎡ | 2,862万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去15年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プラウド柏ディアージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 87.26 | ![]() |
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2023年9月 | 4階 | 3LDK | 70.8 | ![]() |
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2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.98 | ![]() |
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2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.39 | ![]() |
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2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.98 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド柏ディアージュの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 72.37~76.39㎡|74.38㎡ | 142,500円|6,341円/坪 |
2階~2階 | 71.39~87.26㎡|75.35㎡ | 133,500円|5,803円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 70.8~76.39㎡|73.59㎡ | 144,000円|6,485円/坪 |
5階~5階 | 80.98~80.98㎡|80.98㎡ | 164,333円|6,709円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.8~87.26㎡|76.08㎡ | 145,000円|6,283円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の賃料内訳
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