ヴェルト日暮里イースト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 136件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約276万円/坪
賃料:約10994円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.79% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
ヴェルト日暮里イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/荒川区役所前駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
JR常磐線/三河島駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『荒川区役所前駅』 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三河島駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里2丁目42-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三峡田小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルト日暮里イーストの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】下町情緒が感じられる街です。上野駅まで4分、東京駅まで14分で行ける立地にもかかわらず、家賃相場が比較的安めです。まいばすけっと、マルエツなどのスーパーが駅周辺にはあります。日暮里駅がすぐ近くにあるため、併用して使うことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ノ輪駅
しゃおしゃおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅が多い日比谷線の中ではベッドタウン駅となるが東京駅まで6駅と近く、東東京エリアを移動するならかなりアクセスはいいと思う。最近はホームドアの設置も行われており駅のさらなる発展が期待できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | これと言った大型ショッピングモールなどはないが、スーパーやダイソー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内でそこそこあるため生活はとてもしやすいと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | そんなに飲食店はない。マクドナルドや松屋、ドトール、ジョナサンくらい?あとは個人居酒屋がちらほら。。 マクドナルドが近いのは助かる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し離れれば公園もある。 エレベーターがついてる歩道橋などもあるのでベビーカーでも移動しやすいかも。周辺に学校もそこそこある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番はちょっと歩けばあるし、下谷警察署もそこそこ近いので、治安はそこまで悪くないと思います。歓楽街じゃないので酔っ払いとかもあまり見ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | アクセスは東東京エリアで活動するならそこそこいいと思う。家賃もコロナが五類に下がってから上がり始めたが、主要駅ではないので台東区にしては良心的な家賃の物件が多い。また、スーパーが多いので安いところに行けば節約もできる。 |
2023年1月 三ノ輪駅
shikiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車はメトロ日比谷線、東京さくらトラムの2つ タクシー乗り場はありませんが4号線に面しているのでバス停も複数タクシーも比較的確保は簡単 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | イトーヨーカドー、ジョイフル三ノ輪商店街で大抵の買い物が片付く 病院も近隣含めたらそれなりの数がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店のレストランや商店街のご飯屋、有名ラーメン店があるなど比較的揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校、保育園はそれなりの数があり困る事は無さそう 駅にはエレベーターあり |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 交番も近くにあり昼間は下町風な治安の良さがあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広めの2k3階7.5万円と相場の安さ 商店街の存在 日比谷線からの主要駅にすぐ行けるのでどこ行くにも困らない |
2022年6月 三ノ輪駅
ささにしきんこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できるのは悪くはないけれど。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価が全体的に安く、東京の下町という感じなのが良さげ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | もんじゃ焼きやたこ焼き屋など下町にあるような店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 下町の良さとして自然環境が良いというのが魅力です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 人口が少ない割に交番が多めなのは治安が良くなっている証拠かも。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は東京としては安めな感じなのが結構魅力的です。 |
2020年1月 三ノ輪駅





【メリット】 駅周辺は下町の色濃さを残した商店街などがあり、人情味あるれる感じです。
日比谷線……
ヴェルト日暮里イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (667物件中) |
荒川区東日暮里ランキング![]() ![]() (157物件中) |
荒川区役所前駅ランキング![]() ![]() (24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,246万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
ヴェルト日暮里イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,415 ~ 2,471万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,302 ~ 2,415万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,190 ~ 2,302万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,078 ~ 2,190万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,965 ~ 2,078万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
荒川区 | 218位 | / 527物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 70位 | / 120物件中 |
荒川区役所前駅 | 6位 | / 23物件中 |
三ノ輪駅 | 129位 | / 246物件中 |
三河島駅 | 64位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 136位 | / 362物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 48位 | / 82物件中 |
荒川区役所前駅 | 1位 | / 14物件中 |
三ノ輪駅 | 70位 | / 176物件中 |
三河島駅 | 37位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年1カ月) |
荒川区ランキング![]() ![]() (245物件中) |
荒川区東日暮里ランキング![]() ![]() (51物件中) |
荒川区役所前駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
ヴェルト日暮里イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年3月) |
2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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ヴェルト日暮里イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年2月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年2月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 25.41㎡ | 3.87㎡ | 1,674万円 | @218万円 | @66万円 | 9,724円 381円 |
6,720円 263円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト日暮里イーストの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三河島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.46~25.46㎡|25.46㎡ | 1,465万円|190万円/坪 |
3階~4階 | 25.46~25.46㎡|25.46㎡ | 1,550万円|201万円/坪 |
5階~6階 | 25.11~25.46㎡|25.38㎡ | 1,828万円|238万円/坪 |
7階~7階 | 25.46~25.46㎡|25.46㎡ | 1,080万円|140万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.46~25.46㎡|25.46㎡ | 1,747万円|227万円/坪 |
東向き | 25.11~25.11㎡|25.11㎡ | 1,200万円|158万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ヴェルト日暮里イーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 25.46 | ![]() |
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2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 25.11 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.11 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25.46 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 25.46 | ![]() |
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…残り131件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト日暮里イーストの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.11~25.46㎡|25.33㎡ | 77,727円|10,145円/坪 |
3階~4階 | 25.11~25.46㎡|25.34㎡ | 80,135円|10,455円/坪 |
5階~6階 | 25.11~25.46㎡|25.33㎡ | 80,296円|10,481円/坪 |
7階~7階 | 25.11~25.46㎡|25.42㎡ | 82,125円|10,680円/坪 |
8階~8階 | 25.11~25.46㎡|25.34㎡ | 80,272円|10,469円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.11~25.46㎡|25.44㎡ | 79,809円|10,367円/坪 |
東向き | 25.11~25.46㎡|25.11㎡ | 81,671円|10,749円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
