賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 73件 |
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平均賃料相場 | 27,232円 |
平均坪単価 | @6,058円 |
平均m²単価 | @1,833円 |
上位専有面積 | 16m²:49件 17m²:15件 15m²:7件 |
上位間取り | 1K:60件 ワンルーム:13件 |
アルカン参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/千船駅 徒歩4分
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利用可能路線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立大和田小学校
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中学校区域
大阪市立淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルカン参番館の【賃貸】物件情報
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2024年6月 千船駅
ababさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う |
飲食店の充実 |
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メリット | 最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある |
治安 |
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メリット | よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う |
2024年1月 千船駅
ユウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝だけ区間急行が止まること。各停で止まる時間が長い時がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 百均があること。ほかはあまり思いつかない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出たところには居酒屋などお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレはとてもきれい。エレベーターもある。 |
治安 |
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メリット | 会社員や学生が多く治安は割といい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生が多く、小学校や中学校も近くにあるので住みやすい。 |
2022年5月 千船駅
bg5kobeさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田まで5駅で所要時間9分と都心に好アクセス。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 自他のマンションから徒歩10分以内で近い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 充実しているとは言いがたいが、まち中華、居酒屋、寿司、たこ焼き、喫茶店などはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校、幼稚園、公園などは充実している。駅にはエスカレーター、エスカレーター完備で不自由はない。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番もあり、近隣は住宅か密集して比較的静寂。夜間も暗がりなどは少ないので治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心まで好アクセスであるにもかかわらず不動産価格、家賃はリーズナブル。 |
2022年1月 千船駅





【メリット】 ホームが高い所にあるので、冬は特に風が冷たく感じますが、上下線共に空調が利いている待合室が……
アルカン参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 17 | ![]() |
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2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 16 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 17 | ![]() |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 17 | ![]() |
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2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 16 | ![]() |
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…残り68件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区大和田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千船駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16~17㎡|16.18㎡ | 26,454円|5,409円/坪 |
2階~2階 | 16~17㎡|16.33㎡ | 27,777円|5,621円/坪 |
3階~3階 | 13~17㎡|15.87㎡ | 27,500円|5,742円/坪 |
4階~4階 | 15~17㎡|16㎡ | 27,750円|5,735円/坪 |
5階~5階 | 15~18㎡|16.23㎡ | 26,904円|5,485円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15~17㎡|15.96㎡ | 27,818円|5,762円/坪 |
東向き | 13~16㎡|15㎡ | 26,250円|5,827円/坪 |
西向き | 16~18㎡|16.85㎡ | 26,928円|5,286円/坪 |
北・北東・北西向き | 16~16㎡|16㎡ | 26,250円|5,424円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
