難波ノーブルM・U
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
651
難波ノーブルM・Uの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
南海本線／難波駅 徒歩7分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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難波ノーブルM・Uの口コミ・評判
2023年7月
低層階が好きさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄御堂筋線なんば駅、地下鉄四つ橋線なんば駅、近鉄難波駅、南海難波駅、JR難波駅どこの駅も徒歩圏内なのでアクセスはいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺の道路は広くて人通りも多く治安に不安はない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで、清掃も過不足なく行われてる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 価格の割に広いとは思う。奇をてらった間取りでもないので特別不便はなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・百貨店は使い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所は徒歩圏内。大きい病院も近め。小さい病院はなんば駅前にいけばどの科もたくさんある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
chinaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗換案内の表示がわかりやすく、構内も綺麗でトイレも多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに何でもあるので、ここに来たら困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バリエーションが様々で誰と来てもどうにかなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の構内などはとても綺麗で充実していると感じることが多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察官をよく見るので、気をつけている感じはある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が多いので価格競争が一部あるため一部の店は安い |
2024年3月 難波駅
いちごんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線があるので人との待ち合わせに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はかなり充実していて何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあり、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段も多いがスロープの道もあるのでベビーカーでも行きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はトイレも綺麗で利用しやすいのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいし交通も便利なのでいいと思う。 |
2023年6月 大阪難波駅
ベイラーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ四ツ橋線難波駅はまさに穴場、近鉄難波駅に向かう地下街に飲食店が、多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人が多い近鉄難波駅や御堂筋線難波駅に比べて人混みがすくなく難波オーキャットやJR難波駅に近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バリエーションに飛んだ飲食店が多いので迷うほど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いがいと保育園や幼稚園が充実していて便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会で街角に夜間でも明るいので女性にも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪メトロが良心的な価格で利便性にも優れてる |
2021年12月 難波駅
4.0
【メリット】 駅が広く改札もいろいろな場所にあるため、目的地の近くの改札を使用できる。また普通車、急行、……
難波ノーブルM・Uの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | 58.64 |  |
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| 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | 62.55 | |
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| 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | 58.64 | |
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| 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 東 | 58.64 | |
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| 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | 62.55 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.96～31.03㎡｜30.5㎡ | 60,500円｜6,555円/坪 |
| 4階～6階 | 58.5～67.98㎡｜63.03㎡ | 116,366円｜6,093円/坪 |
| 7階～9階 | 58.64～67.98㎡｜62.12㎡ | 115,173円｜6,127円/坪 |
| 10階～12階 | 55.15～67.98㎡｜61.98㎡ | 118,681円｜6,336円/坪 |
| 13階～14階 | 58.64～67.98㎡｜62.08㎡ | 122,866円｜6,545円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.64～67.98㎡｜62.29㎡ | 116,181円｜6,165円/坪 |
| 東向き | 29.96～67.98㎡｜57.01㎡ | 108,021円｜6,287円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.64～58.64㎡｜58.64㎡ | 130,000円｜7,329円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
