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中古

ロータリー難波

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 6061
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴 2014年～: 46件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約182万円/坪 賃料:約7155円/坪 利回り:約4.74％

ロータリー難波の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川1丁目6-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロータリー難波の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】駅にめっちゃお店などがあるのでとっても便利です。個人的にはめっちゃ使いやすいです！！コスパはめちゃめちゃいいです。コンビニもあるし最強です！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】とっても環境が綺麗なのでつかいやすいです！！治安はいいです！！前駅でどこ行けばいいか困ってたら丁寧に教えてくれる人がいました
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】飲食店は有名な店があるのでとっても使いやすいです！！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】ほんまにサイコーな駅なのでみんな是非使ってくださーい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーやコンビニ、駅も近く便利。都会だが、落ち着いた環境で住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

ムツムツさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 桜川駅とJR難波駅が最寄りですが特に何もありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】以前は｢湊町｣という駅名でしたが、わかりやすくでしょうか？｢JRなんば｣になりました。近鉄や地下鉄の難波駅とは少し離れた、少し落ち着いた所にあります。広々とした空間や新しい綺麗な内装で気持ちいいですね。周辺の商業施設の充実度は言うまでもありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 ＪＲ難波駅

OTさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで徒歩8分くらいです。地下鉄や南海線を利用するよりも安価で、とても便利です。駅の改札を出るとマクドナルドやヤマヤ、スーパーライフ等の飲食関係のお店も多く、堀江方面も地下道を抜けていけます。アメリカ村方面にも地下道が繋がっていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心に近く、タワーマンション等もかなり多いです。堀江、アメリカ村、心斎橋等が近く、24時間ドンキホーテもあるので、24時間生活するのには困ることはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に困ることは24時間ないと思います。ファストフードは周辺に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会だけあって人が多いので、子供連れの方も多いので安心して子育てはできると思います。病院など医療関係も多いので何かあった時は安心だと思います。
治安
3 		メリット 人が多いことが防犯の役目も果たしています。都会側とマンション等が多い住宅側があると思うので、住宅側であれば安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田等の北区に比べると家賃は安いかもしれません。難波の中心地、心斎橋や日本橋等は徒歩圏内なので交通費は抑えることができると思います。梅田や天王寺に行くにも自転車で移動する事も可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・530文字）

2024年3月 汐見橋駅

Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
飲食店の充実
5 		メリット カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
治安
5 		メリット 物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2022年2月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すべての駅への接続ポイントはとても便利です 中央にあるので移動もとても簡単です チケットは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2020年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 OsakaMetro千日前線と阪神電気鉄道阪神なんば線の2路線が走行しており、阪神電気鉄道……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,176万円

推定相場坪単価182万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　11.9　～　13.1万円　 （坪賃料：6,797円～7,513円）
表面利回り　4.74％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,414 ～ 3,494万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,255 ～ 3,414万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,096 ～ 3,255万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,938 ～ 3,096万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,779 ～ 2,938万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ロータリー難波の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 131位 / 175物件中
大阪市浪速区桜川 19位 / 27物件中
桜川駅 55位 / 83物件中
ＪＲ難波駅 41位 / 53物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 153位 / 181物件中
大阪市浪速区桜川 27位 / 30物件中
桜川駅 65位 / 80物件中
ＪＲ難波駅 42位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,077～3,235万円

※中央値：3,156万円

予測坪単価：180万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロータリー難波の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南 角部屋
2 2024年5月 2024年6月 6階 2SLDK 南 角部屋
3 2024年5月 2024年8月 9階 3LDK
4 2024年1月 2024年5月 8階 3LDK 東
5 2024年1月 2024年1月 9階 3LDK 東
6 2023年12月 2024年3月 6階 3LDK 南 角部屋
7 2023年11月 2024年4月 6階 3LDK 南 角部屋
8 2023年1月 2023年4月 11階 2LDK 東 角部屋
9 2023年1月 2023年3月 11階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
10 2022年12月 2023年1月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
11 2022年12月 2023年1月 11階 2LDK 東 角部屋
12 2022年11月 2022年12月 11階 2LDK 東 角部屋
13 2022年11月 2022年12月 11階 2LDK 南 リフォーム
14 2021年5月 2021年7月 10階 2LDK 東 角部屋
15 2021年1月 2021年1月 6階 3LDK 南
16 2020年7月 2020年9月 6階 3LDK 南
17 2020年1月 2020年3月 6階 3LDK 南
18 2019年7月 2019年7月 7階 2LDK 東
19 2019年6月 2019年6月 8階 2SDK 東
20 2019年6月 2019年6月 3階 2SLDK 南 角部屋
21 2019年5月 2019年5月 7階 3DK 東
22 2019年1月 2019年1月 7階 2SDK 東
23 2018年12月 2018年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
24 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南東 角部屋
25 2018年10月 2018年11月 4階 2SLDK 東 角部屋
26 2018年7月 2018年10月 6階 1LDK 東
27 2018年7月 2018年8月 2階 2SDK 東
28 2018年6月 2018年7月 2階 2SDK 東
29 2018年5月 2018年5月 2階 2SDK 東
30 2018年5月 2018年5月 6階 2SLDK 南
31 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 東
32 2018年4月 2018年4月 4階 2SLDK 東 角部屋
33 2018年2月 2018年2月 6階 3LDK 南 角部屋
34 2018年1月 2018年1月 6階 1LDK 東
35 2017年8月 2017年8月 6階 1LDK 東
36 2017年7月 2017年8月 6階 1LDK 東
37 2017年7月 2017年7月 2階 2SLDK 南
38 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
39 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 東 角部屋
40 2017年4月 2017年4月 7階 1LDK 南
41 2017年4月 2017年4月 10階 3LDK 南
42 2017年3月 2017年4月 6階 3LDK 南東
43 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
44 2017年2月 2017年4月 6階 1LDK 東
45 2016年10月 2017年4月 6階 1LDK 東
46 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK 南東
47 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 東 角部屋
48 2016年5月 2016年9月 9階 2SLDK 東
49 2016年4月 2016年11月 3階 3LDK 東
50 2015年8月 2015年8月 10階 2SLDK 南
51 2015年6月 2015年7月 6階 1LDK 東
52 2015年4月 2015年4月 11階 3DK 東
53 2015年3月 2015年5月 10階 2LDK 東
54 2015年1月 2015年2月 8階 3LDK 南
55 2015年1月 2015年4月 8階 3LDK 東
56 2015年1月 2015年4月 11階 3LDK 南
57 2014年12月 2015年6月 6階 1LDK 東
58 2014年12月 2015年8月 6階 1LDK 東
59 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南
60 2014年12月 ー 8階 3LDK 南
61 2014年12月 ー 6階 1LDK 東
62 2014年11月 ー 6階 1LDK 東
63 2014年10月 ー 11階 3LDK 南
64 2014年10月 ー 8階 3LDK 南
65 2014年10月 ー 7階 2LDK 南
66 2014年9月 ー 6階 1LDK 東
67 2013年6月 ー 3階 3LDK 東

…残り47件
平均 6階 59.03㎡ 7.69㎡ 2,559万円 ＠144万円 ＠44万円 10,650円
180円		 5,813円
98円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロータリー難波の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロータリー難波の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.38～63.34㎡｜56.65㎡ 2,362万円｜138万円/坪
4階～5階 61.32～63.34㎡｜62.66㎡ 2,630万円｜139万円/坪
6階～7階 51.89～63.34㎡｜57.9㎡ 2,565万円｜147万円/坪
8階～9階 54.45～63.34㎡｜60.32㎡ 2,468万円｜136万円/坪
10階～11階 53.91～63.34㎡｜61.83㎡ 2,765万円｜148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.47～63.34㎡｜62.44㎡ 2,575万円｜136万円/坪
東向き 51.89～63.34㎡｜56.68㎡ 2,536万円｜148万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 23 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロータリー難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 7階 3LDK 58.46
2024年8月 9階 3LDK 西 63.34
2024年4月 6階 2LDK 南東 61.32
2024年2月 6階 2LDK 南東 61.32
2024年2月 6階 2LDK 南東 61.32

…残り41件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロータリー難波の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロータリー難波の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54.45～63.34㎡｜58.13㎡ 103,000円｜5,858円/坪
4階～5階 58.4～63.34㎡｜61.84㎡ 110,500円｜5,908円/坪
6階～7階 54.38～63.34㎡｜59.37㎡ 113,307円｜6,320円/坪
8階～9階 63.34～63.34㎡｜63.34㎡ 110,000円｜5,741円/坪
10階～11階 63.34～63.34㎡｜63.34㎡ 110,000円｜5,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.45～63.34㎡｜60.66㎡ 117,300円｜6,400円/坪
東向き 54.38～63.34㎡｜59.78㎡ 108,484円｜6,010円/坪
西向き 58.46～63.34㎡｜60.9㎡ 110,000円｜5,981円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 19 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    エステムプラザ難波ウエスト２プレディア

    エステムプラザ難波ウエスト２プレディアの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7番2号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 2013年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 240戸
    口コミ数 188
    偏差値 60
    アクセス数 20567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    エステムプラザ難波WESTIIプレディア     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月08日
  • 中古

    レシオス難波

    レシオス難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7番6号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年月 2018年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 265
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
  • 中古

    Ｍ’プラザ難波駅前

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    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 1999年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    Mプラザ難波駅前     		4,380万円 206.2万円 70.21m² 2LDK+S 6階 南 相応
    情報取得日:2025年02月04日
  • 中古

    桜川グリーンコーポラス

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目8番25号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 1974年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 147戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7630
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    進和難波ハイライフ

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番13号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 1981年12月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 108戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 8260
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    進和難波ハイライフPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
    進和難波ハイライフ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    井筒マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番25号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    メゾンリエール

    メゾンリエールの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンリエール メゾンリエール 6万円
    (10,000円)    		 無 無 33.18m² ワンルーム 3階 北
    メゾンリエール メゾンリエール 6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.18m² ワンルーム 6階 北
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    パレーシャル難波

    パレーシャル難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレーシャル難波 パレーシャル難波 11.3万円
    (10,000円)    		 30,000円 200,000円 53.96m² 2LDK 8階 南
    パレーシャル難波 パレーシャル難波 13万円
    (12,000円)    		 30,000円 250,000円 66.3m² 3LDK 4階 南
    パレーシャル難波 パレーシャル難波 13万円
    (12,000円)    		 30,000円 250,000円 66.3m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    スポーティア西難波

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3番9号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 420
  • 賃貸

    Zen

    Zenの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2番4号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZENII ZENII 17.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 56.15m² 2LDK 6階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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